Que signifient les données DVF pour Bromeilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bromeilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bromeilles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bromeilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bromeilles, le prix moyen est de 1 187 €/m² et le prix médian de 1 371 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bromeilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bromeilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bromeilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bromeilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bromeilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bromeilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bromeilles au prix de 1 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bromeilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bromeilles entre 2024 et 2025 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bromeilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bromeilles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 187 €/m².

Prix immobilier Bromeilles

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45056 319 habitants 21 hab./km²

↓ -30.20%

1 187 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bromeilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 371 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bromeilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bromeilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bromeilles.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bromeilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 187 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 371 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Le Village	05/05/2025	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
5 Rue Des Jonquilles	04/04/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
5201 Le Village	04/02/2025	Maison	202 m²	277 000 €	1 371 €/m²
5064 Le Village	29/11/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
1 Bromerolle	15/12/2023	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²
5111 Bainvilliers	01/07/2023	Maison	102 m²	254 000 €	2 490 €/m²
7 Bainvilliers	08/02/2023	Maison	92 m²	196 000 €	2 130 €/m²
5043 Le Village	06/02/2023	Maison	57 m²	79 000 €	1 386 €/m²
20 Imp Du Puits	30/09/2022	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
5109 Bainvilliers	09/09/2022	Maison	131 m²	216 900 €	1 656 €/m²
5029 Le Village	31/05/2022	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
5029 Le Village	31/05/2022	Maison	30 m²	230 000 €	7 667 €/m²
5071 Le Village	20/05/2022	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
5082 Le Village	27/01/2022	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
2 Rue Du Marronnier	27/01/2022	Maison	67 m²	75 000 €	1 119 €/m²
5054 Le Village	22/12/2021	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
5122 Mainville	21/12/2021	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
5080 Le Village	20/12/2021	Maison	37 m²	58 000 €	1 568 €/m²
3 Rue De La Chapelle	08/10/2021	Maison	149 m²	305 135 €	2 048 €/m²
5094 Bainvilliers	10/09/2021	Maison	153 m²	205 000 €	1 340 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bromeilles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	768 €/m²	-	577 m²
Climat De Gaudeny	5 ventes	-	-	828 m²
Bainvilliers	3 ventes	-	-	265 m²
Rue Des Jonquilles	3 ventes	2 023 €/m²	-	660 m²
Au Midi	1 vente	-	-	4 920 m²
Chemin De Desmonts	1 vente	-	-	14 090 m²
Le Merisier	1 vente	-	-	12 681 m²
Le Vazigneau	1 vente	-	-	1 067 m²
Les Veuves	1 vente	-	-	2 390 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	1 160 m²

Prix de l'immobilier autour de Bromeilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bromeilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km