Que signifient les données DVF pour Bricy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bricy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bricy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bricy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bricy, le prix moyen est de 1 571 €/m² et le prix médian de 1 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bricy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bricy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bricy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bricy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bricy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bricy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bricy au prix de 1 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bricy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bricy entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bricy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bricy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 571 €/m².

Prix immobilier Bricy

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45055 542 habitants

↓ -7.30%

1 571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bricy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bricy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

1 571 €/m²

Prix médian/m²

1 571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
307 Gr Grande Rue	21/02/2025	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
346 Gr Grande Rue	30/12/2024	Maison	220 m²	529 300 €	2 406 €/m²
29 Imp De L Etang	22/11/2024	Appartement	63 m²	52 000 €	825 €/m²
239 Gr Grande Rue	14/08/2024	Maison	168 m²	260 000 €	1 548 €/m²
41 Gr Grande Rue	22/03/2024	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
41 Gr Grande Rue	22/03/2024	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
51 Pl De La Mairie	26/01/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
120 Gr Grande Rue	03/10/2023	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
584 Rue De La Plaine	17/08/2023	Maison	145 m²	227 000 €	1 566 €/m²
584 Rue De La Plaine	17/08/2023	Maison	145 m²	227 000 €	1 566 €/m²
35 Rue Jean Lubin	09/06/2023	Maison	69 m²	133 000 €	1 928 €/m²
29 Imp De L Etang	23/05/2023	Appartement	102 m²	53 500 €	525 €/m²
13 Rue De Marcilly	31/03/2023	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
275 Gr Grande Rue	15/03/2023	Maison	82 m²	154 000 €	1 878 €/m²
51 Pl De La Mairie	07/10/2022	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
40 Rue De L Ecole	04/04/2022	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €/m²
40 Rue De L Ecole	04/04/2022	Maison	149 m²	190 000 €	1 275 €/m²
78 Imp De L Etang	18/03/2022	Maison	145 m²	287 400 €	1 982 €/m²
316 Gr Grande Rue	04/03/2022	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
239 Gr Grande Rue	10/01/2022	Maison	168 m²	208 000 €	1 238 €/m²