Que signifient les données DVF pour Briare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briare compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briare, le prix moyen est de 1 407 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briare n'apparaissent pas ?

Une rue de Briare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Briare ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briare au prix de 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briare entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briare, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 705 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 626 €/m².

Prix immobilier Briare

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45053 5 012 habitants

↓ -7.30%

1 407 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briare

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Briare
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

705 €/m²

Prix médian/m²

705 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

626 €/m²

Prix médian/m²

626 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De La Liberte	29/04/2025	Appartement	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
33 Rue De La Liberte	29/04/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Jeanne D Arc	25/04/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
33 Rue De Saint Firmin	22/04/2025	Maison	127 m²	226 500 €	1 783 €/m²
3 Rue Victor Hugo	18/04/2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
68 Rue Des Coteaux	09/04/2025	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
8 Rue De L Usine A Gaz	05/04/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
43 Rue Tissier	01/04/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
3 Av Du Mal Leclerc	29/03/2025	Local commercial	87 m²	176 880 €	2 033 €/m²
3 Av Du Mal Leclerc	29/03/2025	Appartement	64 m²	176 880 €	2 764 €/m²
3 Av Du Mal Leclerc	29/03/2025	Appartement	64 m²	176 880 €	2 764 €/m²
3 Av Du Mal Leclerc	29/03/2025	Appartement	64 m²	176 880 €	2 764 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	27 m²	175 000 €	6 481 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	21 m²	175 000 €	8 333 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	25 m²	175 000 €	7 000 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Local commercial	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
763 Rte De Gien	18/03/2025	Maison	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
16 Rue De La Liberte	17/03/2025	Local commercial	390 m²	250 000 €	641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	1 vente	-	-	1 171 m²
La Rue Creuse	1 vente	-	-	236 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	974 m²
Rte D Ousson	1 vente	-	-	282 m²
Rte D Ouzouer	1 vente	1 285 €/m²	-	882 m²
Rue De L Abbe Gaudry	1 vente	1 261 €/m²	-	524 m²
Rue Des Coteaux	1 vente	2 313 €/m²	-	1 232 m²
Rue Du Clos De Pierre Bise	1 vente	1 960 €/m²	-	778 m²
Rue Olivier De Serres	1 vente	1 044 €/m²	-	249 m²
Rue Tissier	1 vente	1 058 €/m²	-	395 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 643 €/m²	-	389 m²