Que signifient les données DVF pour Briare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briare compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briare, le prix moyen est de 1 407 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briare n'apparaissent pas ?

Une rue de Briare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Briare ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briare au prix de 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briare entre 2024 et 2025 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briare, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 438 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 705 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 626 €/m².

Prix immobilier Briare

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45053 4 911 habitants 108 hab./km²

↓ -7.30%

1 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Briare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briare

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Briare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Briare.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,4%

Maisons

19 ventes · 86,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Briare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 438 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

705 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

705 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +47.10%

626 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

626 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De La Liberte	29/04/2025	Appartement	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
33 Rue De La Liberte	29/04/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Jeanne D Arc	25/04/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
33 Rue De Saint Firmin	22/04/2025	Maison	127 m²	226 500 €	1 783 €/m²
3 Rue Victor Hugo	18/04/2025	Maison	73 m²	120 000 €	1 644 €/m²
68 Rue Des Coteaux	09/04/2025	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
8 Rue De L Usine A Gaz	05/04/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
43 Rue Tissier	01/04/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
3 Av Du Mal Leclerc	29/03/2025	Local commercial	87 m²	176 880 €	2 033 €/m²
3 Av Du Mal Leclerc	29/03/2025	Appartement	64 m²	176 880 €	2 764 €/m²
3 Av Du Mal Leclerc	29/03/2025	Appartement	64 m²	176 880 €	2 764 €/m²
3 Av Du Mal Leclerc	29/03/2025	Appartement	64 m²	176 880 €	2 764 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	55 m²	175 000 €	3 182 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	27 m²	175 000 €	6 481 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	21 m²	175 000 €	8 333 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Appartement	25 m²	175 000 €	7 000 €/m²
27 Rue De La Liberte	26/03/2025	Local commercial	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
763 Rte De Gien	18/03/2025	Maison	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
16 Rue De La Liberte	17/03/2025	Local commercial	390 m²	250 000 €	641 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Briare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberte	19 ventes	-	4 545 €/m²	329 m²
Rue De Saint Firmin	11 ventes	1 995 €/m²	2 064 €/m²	776 m²
Clos De La Thiau	10 ventes	-	-	720 m²
Av Du Mal Leclerc	9 ventes	1 208 €/m²	2 302 €/m²	120 m²
La Ville	8 ventes	-	-	552 m²
Rue De La Pepiniere	8 ventes	-	4 021 €/m²	132 m²
Clos De Beauvoir	6 ventes	1 604 €/m²	-	1 326 m²
Bd Loreau	4 ventes	924 €/m²	-	300 m²
Le Marchais Barneau	4 ventes	-	-	1 042 m²
Les Coteaux	4 ventes	-	-	792 m²
Rte De Gien	4 ventes	1 055 €/m²	-	528 m²
Rue De La Loire	4 ventes	3 906 €/m²	5 342 €/m²	1 066 m²
Rue Du Port A Belleau	3 ventes	-	-	1 902 m²
Clos De Sacreau	2 ventes	-	-	197 m²
Clos Des Pres Gris	2 ventes	-	-	372 m²
L Orme	2 ventes	-	-	189 m²
Rue De L Usine A Gaz	2 ventes	2 058 €/m²	-	764 m²
Rue De La Plaine	2 ventes	1 066 €/m²	-	1 047 m²
Rue Des Fosses	2 ventes	-	705 €/m²	540 m²
Rue Du Buisson Blondeau	2 ventes	1 984 €/m²	-	498 m²
Rue Jeanne D Arc	2 ventes	1 607 €/m²	-	142 m²
Clos De Pierre Bise	1 vente	-	-	350 m²
Clos Des Caves	1 vente	-	-	12 100 m²
La Croix Mery	1 vente	-	-	1 465 m²
La Petite Thiau	1 vente	-	-	22 m²

Prix de l'immobilier autour de Briare

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Briare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km