Que signifient les données DVF pour Breteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breteau compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Breteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breteau, le prix moyen est de 1 198 €/m² et le prix médian de 1 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Breteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breteau au prix de 1 198 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breteau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 198 €/m².

Prix immobilier Breteau

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45052 95 habitants

1 198 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 198 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Breteau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Breteau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 198 €/m²

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Champoulet	27/06/2024	Maison	106 m²	127 000 €	1 198 €/m²
14 Rue De Champoulet	22/06/2024	Maison	25 m²	125 000 €	5 000 €/m²
14 Rue De Champoulet	22/06/2024	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
5045 Le Vieux Muguet	19/01/2024	Local commercial	-	310 000 €	-
5045 Le Vieux Muguet	19/01/2024	Local commercial	207 m²	310 000 €	1 498 €/m²
1 Rte De Rogny	23/08/2022	Maison	26 m²	27 000 €	1 038 €/m²
22 Rte D Ouzouer Sur Trezee	29/07/2022	Maison	72 m²	93 000 €	1 292 €/m²
20 Rte D Ouzouer Sur Trezee	29/07/2022	Maison	95 m²	93 000 €	979 €/m²
5051 Le Cul De Sac	05/05/2022	Maison	251 m²	950 000 €	3 785 €/m²
5001 Le Cul De Sac	05/05/2022	Maison	101 m²	950 000 €	9 406 €/m²
13 Rte De Bleneau	28/12/2021	Maison	140 m²	92 000 €	657 €/m²
10 Rte De Champoulet	13/04/2021	Maison	60 m²	159 500 €	2 658 €/m²
5043 La Clairditiere	13/04/2021	Maison	61 m²	159 500 €	2 615 €/m²
15 Rte De Bleneau	13/04/2021	Maison	101 m²	96 000 €	950 €/m²
6 Rte De Champoulet	03/03/2021	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
8 Rte D Ouzouer Sur Trezee	30/12/2020	Maison	91 m²	35 000 €	385 €/m²
11 Rte De Bleneau	17/12/2020	Maison	55 m²	24 000 €	436 €/m²
11 Rte De Rogny	17/10/2020	Maison	177 m²	120 000 €	678 €/m²
11 Rte De Rogny	17/10/2020	Maison	177 m²	120 000 €	678 €/m²