Que signifient les données DVF pour Bordeaux-en-Gâtinais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordeaux-en-Gâtinais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bordeaux-en-Gâtinais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bordeaux-en-Gâtinais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bordeaux-en-Gâtinais, le prix moyen est de 1 964 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bordeaux-en-Gâtinais n'apparaissent pas ?

Une rue de Bordeaux-en-Gâtinais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bordeaux-en-Gâtinais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bordeaux-en-Gâtinais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bordeaux-en-Gâtinais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bordeaux-en-Gâtinais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bordeaux-en-Gâtinais au prix de 1 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bordeaux-en-Gâtinais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bordeaux-en-Gâtinais entre 2024 et 2025 est de +47.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bordeaux-en-Gâtinais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bordeaux-en-Gâtinais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 964 €/m².

Prix immobilier Bordeaux-en-Gâtinais

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45041 107 habitants

↑ +47.00%

1 964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bordeaux-en-Gâtinais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bordeaux-en-Gâtinais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +47.00%

1 964 €/m²

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Gr Grande Rue	07/03/2025	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
27 Gr Grande Rue	30/12/2024	Maison	132 m²	219 100 €	1 660 €/m²
11 Rue De Ceinture	27/12/2024	Maison	75 m²	109 000 €	1 453 €/m²
10 Rue Du Verger	27/11/2024	Maison	85 m²	59 000 €	694 €/m²
10 Rue Du Verger	27/11/2024	Maison	85 m²	59 000 €	694 €/m²
5 Rue De L'Eglise	01/02/2024	Maison	66 m²	116 000 €	1 758 €/m²
7 Rue De Beaune	07/12/2023	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
6 Rue De Ceinture	04/07/2023	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
8 Rue Du Verger	09/06/2023	Maison	92 m²	82 563 €	897 €/m²
5 Gr Grande Rue	19/08/2022	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
15 Gr Grande Rue	01/02/2022	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
16 Gr Grande Rue	07/08/2021	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
9 Rue De Beaune	09/07/2021	Maison	139 m²	220 000 €	1 583 €/m²