Que signifient les données DVF pour Boigny-sur-Bionne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boigny-sur-Bionne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boigny-sur-Bionne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boigny-sur-Bionne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boigny-sur-Bionne, le prix moyen est de 2 069 €/m² et le prix médian de 2 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boigny-sur-Bionne n'apparaissent pas ?

Une rue de Boigny-sur-Bionne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Boigny-sur-Bionne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boigny-sur-Bionne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boigny-sur-Bionne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boigny-sur-Bionne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boigny-sur-Bionne au prix de 2 069 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boigny-sur-Bionne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boigny-sur-Bionne entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boigny-sur-Bionne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boigny-sur-Bionne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 069 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 622 €/m².

Prix immobilier Boigny-sur-Bionne

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45034 2 106 habitants

↓ -7.10%

2 069 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boigny-sur-Bionne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boigny-sur-Bionne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

2 069 €/m²

Prix médian/m²

2 162 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

2 622 €/m²

Prix médian/m²

2 622 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Moulin A Eau	31/03/2025	Maison	178 m²	-	-
2 Rue Du Moulin A Eau	31/03/2025	Maison	178 m²	-	-
7 Rue Des Cetoines	26/03/2025	Maison	100 m²	267 000 €	2 670 €/m²
8 Rue De La Commanderie	25/03/2025	Maison	134 m²	237 700 €	1 774 €/m²
25 Rue De La Sente Aux Veneurs	18/03/2025	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
25 Rue De La Sente Aux Veneurs	18/03/2025	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €/m²
15 Rue De Jerusalem	27/02/2025	Maison	120 m²	259 500 €	2 162 €/m²
5 Rue Des Bas Pres	27/01/2025	Maison	110 m²	400 300 €	3 639 €/m²
5 Rue Des Bas Pres	27/01/2025	Appartement	21 m²	400 300 €	19 062 €/m²
3 Imp Des Violettes	14/01/2025	Local commercial	74 m²	194 000 €	2 622 €/m²
20 Rue Du Canal	09/01/2025	Maison	164 m²	271 600 €	1 656 €/m²
15 Rue De La Metairie	09/12/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
8 Rue De La Rochelle	25/11/2024	Maison	137 m²	262 000 €	1 912 €/m²
28 Rue Du Canal	05/11/2024	Maison	72 m²	71 550 €	994 €/m²
1 Rue Des Cetoines	05/11/2024	Maison	89 m²	120 918 €	1 359 €/m²
2 Rue Des Lucanes	24/10/2024	Appartement	75 m²	239 000 €	3 187 €/m²
6 Rue Des Vanesses	26/09/2024	Maison	145 m²	339 360 €	2 340 €/m²
23 Rue De La Metairie	20/09/2024	Maison	82 m²	240 000 €	2 927 €/m²
14 Rue Des Six Arpens	06/09/2024	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²
16 Rue Du Canal	29/08/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Canal	5 ventes	1 656 €/m²	-	750 m²
Rue De Jerusalem	4 ventes	2 162 €/m²	-	849 m²
Rue Des Bas Pres	4 ventes	3 639 €/m²	19 061 €/m²	761 m²
Rue Du Grand Paon	3 ventes	-	-	412 m²
La Baliviere	2 ventes	-	-	5 784 m²
Les Tertres Nord	2 ventes	-	-	17 913 m²
Rue De La Commanderie	2 ventes	1 773 €/m²	-	510 m²
Rue De La Sente Aux Veneurs	2 ventes	2 719 €/m²	-	504 m²
Rue Des Tertres	2 ventes	-	-	1 048 m²
Rue Du Moulin A Eau	2 ventes	-	-	1 188 m²
All Des Cornouillers	1 vente	-	-	611 m²
Imp Des Violettes	1 vente	-	-	459 m²
Les Pres De La Planche	1 vente	-	-	7 006 m²
Les Tertres Sud	1 vente	-	-	32 485 m²
Rue Des Cetoines	1 vente	2 670 €/m²	-	400 m²
Rue Du Bosquet Du Parc	1 vente	-	-	94 m²