Que signifient les données DVF pour Boësses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boësses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boësses compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boësses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boësses, le prix moyen est de 912 €/m² et le prix médian de 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boësses n'apparaissent pas ?

Une rue de Boësses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Boësses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boësses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boësses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boësses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boësses au prix de 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boësses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boësses entre 2024 et 2025 est de -59.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boësses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boësses, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 912 €/m².

Prix immobilier Boësses

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45033 384 habitants 29 hab./km²

↓ -59.60%

912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boësses. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boësses

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boësses au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boësses.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boësses. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -59.60%

912 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

912 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Moinerie	27/03/2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
4 Rue De La Vallee	07/03/2025	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
20 Rue Du Pont De Puiseaux	08/02/2025	Maison	188 m²	155 000 €	824 €/m²
11 Rue De Bourgogne	21/12/2024	Maison	82 m²	162 000 €	1 976 €/m²
5 Rue Des Fosses Est	24/09/2024	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
12 Rue De La Moinerie	18/09/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
7 Rue De La Vallee	30/08/2024	Maison	45 m²	97 500 €	2 167 €/m²
26 Rue De Bourgogne	07/06/2024	Maison	36 m²	122 000 €	3 389 €/m²
Climat De Crasne	06/03/2024	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
5207 Climat De Crasne	06/03/2024	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
5206 Climat De Crasne	06/03/2024	Maison	19 m²	315 000 €	16 579 €/m²
9 Rue Des Deportes	21/08/2023	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
9 Rue Du Carrefour	30/06/2023	Maison	99 m²	29 000 €	293 €/m²
2 Rue Des Ecoles	21/06/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
31 Rue De Bourgogne	27/05/2023	Maison	142 m²	161 900 €	1 140 €/m²
3 Rue Du Pont De Puiseaux	18/01/2023	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
5 Rue De La Vallee	08/12/2022	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
2 Rue Des Deportes	09/11/2022	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
5 Rue Des Cours Barrauches	29/09/2022	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
6 Rue Des Deportes	13/09/2022	Maison	136 m²	128 000 €	941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boësses. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Climat De Crasne	2 ventes	-	-	112 m²
Rue De La Moinerie	1 vente	1 346 €/m²	-	391 m²
Rue De La Vallee	1 vente	655 €/m²	-	395 m²
Rue Du Pont De Puiseaux	1 vente	824 €/m²	-	265 m²

Prix de l'immobilier autour de Boësses

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boësses. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km