Que signifient les données DVF pour Beaune-la-Rolande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaune-la-Rolande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaune-la-Rolande compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaune-la-Rolande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaune-la-Rolande, le prix moyen est de 1 080 €/m² et le prix médian de 1 011 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaune-la-Rolande n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaune-la-Rolande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Beaune-la-Rolande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaune-la-Rolande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaune-la-Rolande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaune-la-Rolande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaune-la-Rolande au prix de 1 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaune-la-Rolande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaune-la-Rolande entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaune-la-Rolande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaune-la-Rolande, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier Beaune-la-Rolande

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45030 1 992 habitants 96 hab./km²

↓ -27.70%

1 080 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaune-la-Rolande. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 011 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaune-la-Rolande

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaune-la-Rolande au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaune-la-Rolande.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaune-la-Rolande. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 080 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 011 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Docteur Rousse	10/04/2025	Maison	70 m²	115 300 €	1 647 €/m²
19 Rue Du General Crouzat	26/03/2025	Maison	250 m²	83 000 €	332 €/m²
1 Rue Du Moulin De La Chapelle	21/03/2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
6 Rue De La Cite	27/02/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
6 Rue De La Cite	27/02/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
1 Rue Du 28 Novembre	25/02/2025	Maison	74 m²	35 000 €	473 €/m²
15 Rue Neuve	21/02/2025	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
5815 Ormet	27/01/2025	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
4 Pl Du Marche	23/12/2024	Appartement	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
4 Pl Du Marche	23/12/2024	Appartement	30 m²	80 000 €	2 667 €/m²
5537 Che Des Roches	20/11/2024	Appartement	64 m²	163 437 €	2 554 €/m²
5537 Che Des Roches	20/11/2024	Appartement	47 m²	163 437 €	3 477 €/m²
4 Che Du Bois D Orme	05/11/2024	Maison	115 m²	82 000 €	713 €/m²
5761 Rue De Boiscommun	23/10/2024	Maison	84 m²	114 000 €	1 357 €/m²
5761 Rue De Boiscommun	23/10/2024	Maison	84 m²	114 000 €	1 357 €/m²
5158 Romainville	16/10/2024	Maison	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
10 Rue Des Alouettes	07/10/2024	Maison	105 m²	220 650 €	2 101 €/m²
10 Rue Des Alouettes	07/10/2024	Maison	105 m²	220 650 €	2 101 €/m²
5810 Hameau De Marcilly	23/08/2024	Maison	86 m²	97 500 €	1 134 €/m²
5810 Hameau De Marcilly	23/08/2024	Maison	86 m²	97 500 €	1 134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaune-la-Rolande. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois D Ormet	6 ventes	-	-	123 m²
Rue Du Docteur Rousse	5 ventes	1 647 €/m²	-	319 m²
La Ville Nord Est	4 ventes	-	-	2 349 m²
La Grande Raie	2 ventes	-	-	2 842 m²
Ormet	2 ventes	649 €/m²	-	556 m²
Rue De La Cite	2 ventes	1 750 €/m²	-	461 m²
Le Bois De Beaune	1 vente	-	-	558 m²
Le Bois Mort	1 vente	-	-	3 797 m²
Rue De Boiscommun	1 vente	-	-	209 m²
Rue Du 28 Novembre	1 vente	472 €/m²	-	222 m²
Rue Du General Crouzat	1 vente	332 €/m²	-	291 m²
Rue Du Moulin De La Chapelle	1 vente	1 343 €/m²	-	810 m²
Rue Neuve	1 vente	1 330 €/m²	-	470 m²
Vergonville	1 vente	-	-	498 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaune-la-Rolande

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaune-la-Rolande. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km