Que signifient les données DVF pour Beaugency ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaugency, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaugency compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaugency

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaugency, le prix moyen est de 1 616 €/m² et le prix médian de 1 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaugency n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaugency n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Beaugency ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaugency

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaugency couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaugency

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaugency au prix de 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaugency

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaugency entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaugency

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaugency, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 898 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier Beaugency

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45028 8 024 habitants 484 hab./km²

↓ -10.30%

1 616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaugency. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 734 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaugency

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaugency au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaugency.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,3%

29,7%

Maisons

26 ventes · 70,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 29,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaugency. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 898 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 830 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

1 276 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue De La Croix Nas	14/06/2025	Appartement	71 m²	90 100 €	1 269 €/m²
9 Imp St Michel	06/06/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
19 Rue De Saint Michel	30/05/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
36 Av De Blois	28/05/2025	Maison	52 m²	132 000 €	2 538 €/m²
25 Rue Du Pont	28/05/2025	Appartement	62 m²	101 000 €	1 629 €/m²
12 Rue De La Cordonnerie	27/05/2025	Local commercial	135 m²	110 000 €	815 €/m²
14 Av Des Hauts De Lutz	20/05/2025	Appartement	62 m²	75 115 €	1 212 €/m²
39 Rue Des Querres	15/05/2025	Appartement	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
39 Rue Des Querres	15/05/2025	Appartement	47 m²	165 000 €	3 511 €/m²
7 Mail Grand Mail	15/05/2025	Appartement	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
12 Av De Blois	13/05/2025	Appartement	49 m²	69 000 €	1 408 €/m²
9020 Av De Vendome	23/04/2025	Appartement	55 m²	69 000 €	1 255 €/m²
8 Rue De La Bretonnerie	28/03/2025	Appartement	57 m²	102 000 €	1 789 €/m²
3 Av D Orleans	28/03/2025	Maison	119 m²	150 000 €	1 261 €/m²
32 Rue Du Colombier	27/03/2025	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
33 Rue De La Cordonnerie	27/03/2025	Local commercial	54 m²	115 000 €	2 130 €/m²
33 Rue De La Cordonnerie	27/03/2025	Maison	47 m²	115 000 €	2 447 €/m²
47 Av Jules Lemaitre	21/03/2025	Maison	159 m²	337 800 €	2 125 €/m²
47 Av Jules Lemaitre	21/03/2025	Maison	159 m²	337 800 €	2 125 €/m²
24 Rue De L Abattoir	18/03/2025	Maison	67 m²	144 000 €	2 149 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaugency. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vernon	2 ventes	-	-	408 m²
Le Bas Des Iles	1 vente	-	-	224 m²
Le Moulin Des Poteaux	1 vente	-	-	791 m²
Les Gouffres	1 vente	-	-	662 m²
Quai De L Abbaye	1 vente	2 530 €/m²	-	107 m²
Rte De Messas	1 vente	2 275 €/m²	-	513 m²
Rue De La Pierre Blanche	1 vente	2 108 €/m²	-	353 m²
Rue De Saint Michel	1 vente	1 685 €/m²	-	500 m²
Rue Des Grottes	1 vente	1 691 €/m²	-	397 m²
Rue Des Iles	1 vente	-	-	5 m²
Rue Du Pont	1 vente	-	1 629 €/m²	-
Rue Jean Voisin	1 vente	1 937 €/m²	-	807 m²
Saint Michel	1 vente	-	-	37 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaugency

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaugency. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km