Que signifient les données DVF pour Beauchamps-sur-Huillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauchamps-sur-Huillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauchamps-sur-Huillard compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauchamps-sur-Huillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauchamps-sur-Huillard, le prix moyen est de 764 €/m² et le prix médian de 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauchamps-sur-Huillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauchamps-sur-Huillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beauchamps-sur-Huillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauchamps-sur-Huillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauchamps-sur-Huillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauchamps-sur-Huillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauchamps-sur-Huillard au prix de 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauchamps-sur-Huillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauchamps-sur-Huillard entre 2024 et 2025 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauchamps-sur-Huillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauchamps-sur-Huillard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 764 €/m².

Prix immobilier Beauchamps-sur-Huillard

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45027 402 habitants

↓ -42.30%

764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauchamps-sur-Huillard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beauchamps-sur-Huillard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

764 €/m²

Prix médian/m²

764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte D'Auvilliers	04/02/2025	Maison	53 m²	40 500 €	764 €/m²
8 Rte D'Auvilliers	04/02/2025	Maison	53 m²	40 500 €	764 €/m²
14 Lot Du Bois Foquin	21/12/2024	Maison	60 m²	69 130 €	1 152 €/m²
14 Lot Du Bois Foquin	21/12/2024	Maison	60 m²	69 130 €	1 152 €/m²
14 Lot Du Bois Foquin	21/12/2024	Maison	60 m²	69 130 €	1 152 €/m²
9 Rte De Lorris	06/12/2024	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
5 Rte De Chatenoy	28/10/2024	Maison	98 m²	159 900 €	1 632 €/m²
5 Rte De Chatenoy	28/10/2024	Maison	98 m²	159 900 €	1 632 €/m²
5 Rte De Lorris	18/10/2024	Maison	64 m²	73 500 €	1 148 €/m²
10 Rte D'Auvilliers	21/12/2023	Maison	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
8 Rte De Lorris	01/12/2023	Maison	152 m²	110 000 €	724 €/m²
1 Che De La Martiniere	04/08/2023	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
4 Che De Dormelle	06/07/2023	Maison	54 m²	119 900 €	2 220 €/m²
4 Che De Dormelle	06/07/2023	Maison	54 m²	119 900 €	2 220 €/m²
1 Che De La Fosse Archault	24/06/2023	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
2 Che Des Alexandres	19/06/2023	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
10 Rte De Lorris	17/05/2023	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
1 Che De La Croix Du Bangin	21/03/2023	Maison	77 m²	62 000 €	805 €/m²
7 Rte D'Auvilliers	06/03/2023	Maison	100 m²	116 000 €	1 160 €/m²
5100 Les Giboues	14/12/2022	Maison	174 m²	190 000 €	1 092 €/m²