Que signifient les données DVF pour Amilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amilly compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amilly, le prix moyen est de 1 521 €/m² et le prix médian de 1 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Amilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Amilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amilly au prix de 1 521 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amilly entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amilly, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 1 538 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 442 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 280 €/m².

Prix immobilier Amilly

Données actualisées du marché immobilier

Loiret (45) 45004 13 582 habitants 337 hab./km²

↓ -11.90%

1 521 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amilly.

Répartition des ventes par type de bien

53 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,1%

15,1%

Maisons

43 ventes · 81,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 15,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

1 538 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 442 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 568 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -77.50%

280 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

280 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Rue Du Vernisson	06/06/2025	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
1846 Le Christ	06/06/2025	Local commercial	-	1 €	-
1822 La Chise	06/06/2025	Local commercial	-	1 €	-
1822 La Chise	06/06/2025	Local commercial	-	1 €	-
558 Rue De La Mere Dieu	06/06/2025	Local commercial	-	1 €	-
558 Rue De La Mere Dieu	06/06/2025	Local commercial	-	1 €	-
286 Bd Mendes France	21/05/2025	Maison	63 m²	63 800 €	1 013 €/m²
433 Rue De La Nivelle	17/05/2025	Appartement	78 m²	87 000 €	1 115 €/m²
116 Rue De Vaufollet	17/05/2025	Maison	141 m²	203 000 €	1 440 €/m²
77 All Quincampoix	16/05/2025	Maison	94 m²	87 500 €	931 €/m²
171 Rue Auguste Renoir	15/05/2025	Maison	95 m²	136 000 €	1 432 €/m²
327 Rue Aristide Briand	07/05/2025	Maison	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
57 Rue De La Nivelle	30/04/2025	Local commercial	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
57 Rue De La Nivelle	30/04/2025	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
506 Rte De Viroy	24/04/2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
844 Rte De Viroy	23/04/2025	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
395 Rue Frederic Chopin	22/04/2025	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
86 Rue De La Justice	22/04/2025	Maison	64 m²	98 000 €	1 531 €/m²
221 Rue De La Mare Aux Fees	18/04/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
115 Rue Des Hauts De Viroy	18/04/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chatillon	19 ventes	541 €/m²	-	675 m²
Rue De La Nivelle	19 ventes	-	1 458 €/m²	457 m²
Rte De Viroy	12 ventes	1 808 €/m²	-	435 m²
Le Christ	9 ventes	-	-	358 m²
Les Barres	7 ventes	2 327 €/m²	-	1 702 m²
Rue De La Mere Dieu	7 ventes	1 488 €/m²	-	721 m²
Av Du Docteur Schweitzer	6 ventes	2 319 €/m²	-	1 149 m²
Rue Papelard	6 ventes	-	1 765 €/m²	-
Av D Antibes	5 ventes	-	-	718 m²
Les Goths	5 ventes	-	-	10 788 m²
Rue Du Gros Moulin	5 ventes	1 038 €/m²	-	115 m²
Rue Saint Benoist	5 ventes	2 386 €/m²	-	345 m²
Rue De La Tuilerie	4 ventes	-	-	586 m²
La Chise	3 ventes	-	-	2 078 m²
Les Grands Champs	3 ventes	-	-	614 m²
Rue De Briselance	3 ventes	-	2 142 €/m²	-
Rue De La Justice	3 ventes	1 531 €/m²	-	588 m²
Rue Des Bleuets	3 ventes	1 760 €/m²	-	745 m²
Rue Pierre Brossolette	3 ventes	3 089 €/m²	1 739 €/m²	370 m²
Rue Pierre Semard	3 ventes	833 €/m²	-	1 032 m²
All Quincampoix	2 ventes	930 €/m²	-	353 m²
La Mere Dieu	2 ventes	-	-	739 m²
Le Coup Champion	2 ventes	-	-	219 m²
Les Basses Loges	2 ventes	-	-	651 m²
Pisseux	2 ventes	-	-	486 m²

Prix de l'immobilier autour de Amilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Amilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km