Que signifient les données DVF pour Yvoy-le-Marron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yvoy-le-Marron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yvoy-le-Marron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yvoy-le-Marron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yvoy-le-Marron, le prix moyen est de 1 984 €/m² et le prix médian de 1 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yvoy-le-Marron n'apparaissent pas ?

Une rue de Yvoy-le-Marron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Yvoy-le-Marron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yvoy-le-Marron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yvoy-le-Marron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yvoy-le-Marron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yvoy-le-Marron au prix de 1 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yvoy-le-Marron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yvoy-le-Marron entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yvoy-le-Marron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yvoy-le-Marron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 984 €/m².

Prix immobilier Yvoy-le-Marron

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41297 757 habitants

↓ -18.50%

1 984 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yvoy-le-Marron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yvoy-le-Marron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 984 €/m²

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Rte De St Jean	24/03/2025	Appartement	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
95 Rte De St Jean	24/03/2025	Appartement	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
167 Che Du Grand Villedy	10/02/2025	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
167 Che Du Grand Villedy	10/02/2025	Maison	126 m²	250 000 €	1 984 €/m²
1255 Rte De Villeny	22/11/2024	Maison	261 m²	1 450 000 €	5 556 €/m²
1255 Rte De Villeny	22/11/2024	Maison	261 m²	1 450 000 €	5 556 €/m²
11 Imp Du Cheval Rouge	12/04/2024	Maison	80 m²	112 350 €	1 404 €/m²
21 Cour Des Fagotiers	21/02/2024	Maison	76 m²	26 000 €	342 €/m²
134 Rte De St Jean	08/11/2023	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
632 Rte De Vouzon	03/11/2023	Maison	39 m²	107 000 €	2 744 €/m²
632 Rte De Vouzon	03/11/2023	Maison	39 m²	107 000 €	2 744 €/m²
29 Rue Du Moulin	22/09/2023	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
4 Hameau Des Chataigniers	04/08/2023	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
163 Les Chataignats Du Gd Vill	28/07/2023	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
163 Les Chataignats Du Gd Vill	28/07/2023	Maison	40 m²	380 000 €	9 500 €/m²
1 Che Du Grand Villedy	19/05/2023	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
1 Che Du Grand Villedy	19/05/2023	Maison	170 m²	280 000 €	1 647 €/m²
9 Che De La Pommeliere	17/05/2023	Maison	164 m²	165 000 €	1 006 €/m²
1 Rte De Vouzon	13/12/2022	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
29 Rte De Vouzon	09/12/2022	Maison	213 m²	477 850 €	2 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De St Jean	8 ventes	-	2 208 €/m²	558 m²
Che Du Grand Villedy	4 ventes	1 984 €/m²	-	494 m²
Les Chataignats Du Gd Vill	2 ventes	-	-	330 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	518 m²