Que signifient les données DVF pour Villiersfaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiersfaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiersfaux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villiersfaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiersfaux, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiersfaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiersfaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villiersfaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiersfaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiersfaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiersfaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiersfaux au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiersfaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiersfaux entre 2023 et 2024 est de -41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiersfaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiersfaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Villiersfaux

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41293 246 habitants

↓ -41.70%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villiersfaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiersfaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

1 094 €/m²

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Admir Petit	11/10/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
2 Imp Du Bourg	04/10/2024	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
3 Rue Des Ecoles	23/02/2024	Maison	190 m²	305 000 €	1 605 €/m²
5002 La Fosse Saint Julien	17/10/2023	Local commercial	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
5002 La Fosse Saint Julien	17/10/2023	Local commercial	276 m²	70 000 €	254 €/m²
5002 La Fosse Saint Julien	17/10/2023	Local commercial	126 m²	70 000 €	556 €/m²
5002 La Fosse Saint Julien	17/10/2023	Local commercial	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
5002 La Fosse Saint Julien	17/10/2023	Local commercial	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
1 Rue De Thore	02/09/2023	Maison	121 m²	228 000 €	1 884 €/m²
8 Imp De La Fosse Saint Julien	14/01/2023	Maison	76 m²	141 845 €	1 866 €/m²
10 Imp De La Fosse Saint Julien	25/10/2022	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
3 Rue Des Ecoles	16/09/2022	Maison	190 m²	280 000 €	1 474 €/m²
89 La Petite Ratellerie	07/03/2022	Maison	133 m²	125 000 €	940 €/m²
10 Rue Admir Petit	29/11/2021	Maison	200 m²	211 000 €	1 055 €/m²