Que signifient les données DVF pour Villetrun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villetrun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villetrun compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villetrun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villetrun, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villetrun n'apparaissent pas ?

Une rue de Villetrun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villetrun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villetrun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villetrun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villetrun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villetrun au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villetrun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villetrun entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villetrun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villetrun, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier Villetrun

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41291 318 habitants

↑ +27.50%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villetrun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villetrun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

1 722 €/m²

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De L'Ile De France	17/03/2025	Maison	10 m²	100 000 €	10 000 €/m²
19 Rue De L'Ile De France	17/03/2025	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
7 Rue De La Saulaie	13/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
7 Rue De La Saulaie	13/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
13 Rue De La Saulaie	19/09/2024	Maison	146 m²	141 400 €	968 €/m²
10 Rue De L'Orleanais	23/01/2024	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
10 Rue De L'Orleanais	23/01/2024	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
9002 Rue De La Touzerie	16/01/2024	Maison	94 m²	163 000 €	1 734 €/m²
6 Rue Du Parc	19/09/2023	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
6 Rue De La Touzerie	22/03/2023	Maison	122 m²	201 750 €	1 654 €/m²
18 Rue De Touraine	06/01/2023	Maison	147 m²	172 000 €	1 170 €/m²
1 Pl St Martin	21/12/2022	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
11 Rue De Touraine	21/12/2022	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
15 Rue De L'Ile De France	26/07/2022	Maison	80 m²	64 050 €	801 €/m²
13 Rue De La Saulaie	30/06/2022	Maison	146 m²	160 000 €	1 096 €/m²
2 Pl St Martin	22/06/2022	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
12 Rue De L'Ile De France	22/11/2021	Maison	105 m²	170 616 €	1 625 €/m²
7 Rue De Touraine	03/11/2021	Maison	198 m²	260 000 €	1 313 €/m²
5 Rue De Touraine	31/08/2021	Maison	206 m²	90 000 €	437 €/m²
5 Rue De Touraine	31/08/2021	Maison	206 m²	90 000 €	437 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Ile De France	6 ventes	6 136 €/m²	-	2 230 m²
Rue De La Saulaie	4 ventes	1 722 €/m²	-	601 m²
La Folie	1 vente	-	-	1 570 m²
Le Mereze	1 vente	-	-	5 968 m²