Que signifient les données DVF pour Villeromain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeromain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeromain compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villeromain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeromain, le prix moyen est de 1 246 €/m² et le prix médian de 1 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeromain n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeromain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villeromain a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeromain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeromain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeromain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeromain au prix de 1 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeromain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeromain entre 2023 et 2024 est de +70.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeromain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeromain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 246 €/m².

Prix immobilier Villeromain

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41290 222 habitants

↑ +70.10%

1 246 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 246 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villeromain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeromain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.10%

1 246 €/m²

Prix médian/m²

1 246 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
224 Grande Rue	19/12/2024	Maison	100 m²	192 400 €	1 924 €/m²
224 Grande Rue	19/12/2024	Maison	100 m²	192 400 €	1 924 €/m²
15 Grande Rue	29/11/2024	Maison	10 m²	117 000 €	11 700 €/m²
15 Grande Rue	29/11/2024	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
79 Village De Villemot	20/11/2024	Maison	185 m²	105 000 €	568 €/m²
3 Grande Rue	02/11/2023	Maison	89 m²	32 200 €	362 €/m²
22 Rue St Martin	31/08/2023	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
3 Grande Rue	20/12/2022	Maison	87 m²	20 000 €	230 €/m²
29 Grande Rue	31/08/2022	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
29 Grande Rue	31/08/2022	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
222 Grande Rue	28/06/2022	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
5 Grande Rue	03/05/2022	Maison	109 m²	25 000 €	229 €/m²
3 Grande Rue	24/09/2021	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
29 Grande Rue	26/07/2021	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
29 Grande Rue	26/07/2021	Maison	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
3 Grande Rue	30/04/2021	Maison	89 m²	35 000 €	393 €/m²
16 Grande Rue	25/03/2021	Maison	140 m²	125 500 €	896 €/m²
11 Grande Rue	14/12/2020	Maison	99 m²	55 000 €	556 €/m²
1 Grande Rue	04/12/2020	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
39 Grande Rue	10/11/2020	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²