Que signifient les données DVF pour Villermain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villermain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villermain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villermain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villermain, le prix moyen est de 2 121 €/m² et le prix médian de 2 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villermain n'apparaissent pas ?

Une rue de Villermain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villermain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villermain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villermain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villermain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villermain au prix de 2 121 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villermain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villermain entre 2024 et 2025 est de +94.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villermain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villermain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 121 €/m².

Prix immobilier Villermain

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41289 390 habitants 13 hab./km²

↑ +94.30%

2 121 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villermain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 121 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villermain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villermain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villermain.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villermain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +94.30%

2 121 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 121 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Moulin De La Boeche	25/03/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
5 Cogniere	26/12/2024	Local commercial	200 m²	4 000 €	20 €/m²
1 Poisioux	02/12/2024	Maison	148 m²	170 000 €	1 149 €/m²
2 Le Mont	06/11/2024	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
4 Les Mitaudieres	23/07/2024	Maison	120 m²	177 500 €	1 479 €/m²
4 Jouy	28/06/2024	Maison	176 m²	297 200 €	1 689 €/m²
3 Cogniere	28/06/2024	Maison	140 m²	211 000 €	1 507 €/m²
3 Rue De L Ecole	27/06/2024	Maison	97 m²	144 000 €	1 485 €/m²
13 Rue De La Cabutte	07/03/2024	Maison	89 m²	56 357 €	633 €/m²
9 Poisioux	15/12/2023	Maison	40 m²	174 200 €	4 355 €/m²
10 Rue De L Ecole	23/11/2023	Maison	84 m²	117 000 €	1 393 €/m²
2 Jouy	16/11/2023	Maison	62 m²	73 200 €	1 181 €/m²
5 Pl De L Eglise	30/09/2023	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
1 La Sangletterie	04/08/2023	Maison	131 m²	134 300 €	1 025 €/m²
14 Rue De L Ecole	24/09/2022	Maison	162 m²	208 000 €	1 284 €/m²
1 Nicorbon	14/09/2022	Maison	149 m²	187 250 €	1 257 €/m²
7 Rue De La Cabutte	08/09/2022	Maison	106 m²	190 000 €	1 792 €/m²
1 Le Mont	27/12/2021	Maison	70 m²	41 000 €	586 €/m²
40 Le Coudray	23/07/2021	Maison	226 m²	150 000 €	664 €/m²
9 Pl De L Eglise	13/07/2021	Maison	116 m²	135 000 €	1 164 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villermain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Malabri	8 ventes	-	-	13 089 m²
Le Moulin De La Boeche	7 ventes	2 121 €/m²	-	837 m²
La Villette	2 ventes	-	-	31 720 m²
Villedieu	2 ventes	-	-	24 705 m²

Prix de l'immobilier autour de Villermain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villermain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km