Que signifient les données DVF pour Villerable ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villerable, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villerable compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villerable

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villerable, le prix moyen est de 1 944 €/m² et le prix médian de 1 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villerable n'apparaissent pas ?

Une rue de Villerable n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Villerable ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villerable

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villerable couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villerable

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villerable au prix de 1 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villerable

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villerable entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villerable

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villerable, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 944 €/m².

Prix immobilier Villerable

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41287 490 habitants

↑ +4.30%

1 944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villerable

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villerable
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 944 €/m²

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Patures	30/06/2025	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €/m²
10 Rue Des Patures	30/06/2025	Maison	32 m²	118 000 €	3 688 €/m²
14 Rue Du 11 Novembre	24/03/2025	Maison	76 m²	147 710 €	1 944 €/m²
7 Rue De Vendome	29/07/2024	Maison	106 m²	102 000 €	962 €/m²
6 Rue Des Abeilles	19/07/2024	Maison	170 m²	200 000 €	1 176 €/m²
6 Rue Des Abeilles	19/07/2024	Maison	170 m²	200 000 €	1 176 €/m²
2 La Basse Roche	07/03/2024	Maison	75 m²	199 500 €	2 660 €/m²
2 La Basse Roche	07/03/2024	Maison	75 m²	199 500 €	2 660 €/m²
2 Rue Des Gombaudes	27/09/2023	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
2 Rue Des Gombaudes	27/09/2023	Maison	88 m²	134 000 €	1 523 €/m²
1 Rue Parisienne	21/09/2023	Maison	93 m²	156 700 €	1 685 €/m²
1 Rue Parisienne	21/08/2023	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
6 La Basse Roche	07/03/2023	Local commercial	173 m²	67 000 €	387 €/m²
6 La Basse Roche	07/03/2023	Local commercial	173 m²	67 000 €	387 €/m²
6 La Basse Roche	07/03/2023	Maison	53 m²	67 000 €	1 264 €/m²
6 La Basse Roche	07/03/2023	Local commercial	173 m²	67 000 €	387 €/m²
6 La Basse Roche	07/03/2023	Maison	53 m²	67 000 €	1 264 €/m²
6 La Basse Roche	07/03/2023	Maison	53 m²	67 000 €	1 264 €/m²
25 Rue Du 8 Mai	18/01/2023	Maison	171 m²	305 000 €	1 784 €/m²
25 Rue Du 8 Mai	18/01/2023	Maison	171 m²	305 000 €	1 784 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Orgie	6 ventes	-	-	569 m²
La Belle Amarie	5 ventes	-	-	14 298 m²
Rue Des Patures	5 ventes	2 581 €/m²	-	951 m²
Chanteloup	3 ventes	-	-	317 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	1 943 €/m²	-	480 m²
Rue Du 8 Mai	2 ventes	-	-	148 m²
Boulevard D Orgie	1 vente	-	-	931 m²
La Guibardiere	1 vente	-	-	1 032 m²
Les Petits Champs	1 vente	-	-	450 m²
Potiron	1 vente	-	-	460 m²