Que signifient les données DVF pour Villemardy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemardy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemardy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villemardy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemardy, le prix moyen est de 1 046 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemardy n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemardy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villemardy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemardy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemardy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemardy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemardy au prix de 1 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemardy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemardy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemardy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 046 €/m².

Prix immobilier Villemardy

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41283 269 habitants

1 046 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villemardy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villemardy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 046 €/m²

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Imp Des Jardins	05/12/2024	Maison	179 m²	179 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Des Boissonnards	27/06/2024	Maison	115 m²	125 581 €	1 092 €/m²
1 Imp Des Jardins	09/12/2022	Maison	115 m²	139 935 €	1 217 €/m²
7 Imp Des Jardins	08/03/2022	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
12 Rue De L'Abbaye	23/02/2022	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
12 Rue De L'Abbaye	23/02/2022	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
10 Rue Du Grand Puits	10/02/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
10 Rue Du Grand Puits	10/02/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
2 Rue De La Crochetterie	20/05/2021	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
20 Rue Du Grand Puits	12/04/2021	Maison	114 m²	118 000 €	1 035 €/m²
17 Rue Des Peziers	11/03/2021	Maison	100 m²	73 000 €	730 €/m²
4 Rue De La Crochetterie	29/01/2021	Maison	295 m²	286 100 €	970 €/m²
17 Rue De L'Abbaye	03/12/2020	Maison	140 m²	80 000 €	571 €/m²