Que signifient les données DVF pour Villeherviers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeherviers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeherviers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeherviers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeherviers, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeherviers n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeherviers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villeherviers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeherviers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeherviers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeherviers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeherviers au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeherviers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeherviers entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeherviers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeherviers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Villeherviers

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41282 412 habitants

↓ -22.70%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 195 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeherviers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeherviers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

1 195 €/m²

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De La Gare	05/05/2025	Maison	76 m²	69 500 €	914 €/m²
8 Rue De La Gare	05/05/2025	Maison	76 m²	69 500 €	914 €/m²
8 Rue De La Gare	05/05/2025	Maison	76 m²	69 500 €	914 €/m²
5 Rte De Romorantin	26/03/2025	Maison	105 m²	143 100 €	1 363 €/m²
7 All Des Mesanges	26/03/2025	Maison	73 m²	116 000 €	1 589 €/m²
21 All Des Mesanges	16/10/2024	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
14 Rte De Romorantin	16/05/2024	Maison	135 m²	275 000 €	2 037 €/m²
14 Rte De Romorantin	16/05/2024	Maison	135 m²	275 000 €	2 037 €/m²
14 Rte De Romorantin	16/05/2024	Maison	135 m²	275 000 €	2 037 €/m²
71 Rte De Millancay	25/04/2024	Maison	28 m²	155 000 €	5 536 €/m²
71 Rte De Millancay	25/04/2024	Maison	28 m²	155 000 €	5 536 €/m²
71 Rte De Millancay	25/04/2024	Maison	154 m²	155 000 €	1 006 €/m²
71 Rte De Millancay	25/04/2024	Maison	154 m²	155 000 €	1 006 €/m²
105 Voeur	15/02/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
105 Voeur	15/02/2024	Maison	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
106 Voeur	15/02/2024	Maison	190 m²	100 000 €	526 €/m²
39 Pl Des Grands Chenes	28/04/2023	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
178 Beauval	27/04/2023	Maison	81 m²	72 000 €	889 €/m²
6 Rue De L'Eglise	13/02/2023	Maison	20 m²	160 000 €	8 000 €/m²
6 Rue De L'Eglise	13/02/2023	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Repernellerie	19 ventes	-	-	14 916 m²
La Coudre	15 ventes	-	-	11 244 m²
Rue De La Gare	12 ventes	914 €/m²	-	673 m²
La Grenelle	6 ventes	-	-	15 521 m²
Rte De Romorantin	4 ventes	1 362 €/m²	-	589 m²
All Des Mesanges	1 vente	1 589 €/m²	-	674 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	13 709 m²