Que signifient les données DVF pour Villefrancœur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefrancœur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefrancœur compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefrancœur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefrancœur, le prix moyen est de 1 675 €/m² et le prix médian de 1 675 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefrancœur n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefrancœur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villefrancœur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefrancœur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefrancœur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefrancœur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefrancœur au prix de 1 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefrancœur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefrancœur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefrancœur, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 675 €/m².

Prix immobilier Villefrancœur

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41281 416 habitants 22 hab./km²

1 675 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefrancœur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 675 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefrancœur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefrancœur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefrancœur.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefrancœur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 675 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 675 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Cognee	14/03/2025	Maison	140 m²	234 500 €	1 675 €/m²
5 Rue Du Cormier	02/08/2024	Maison	27 m²	170 000 €	6 296 €/m²
5 Rue Du Cormier	02/08/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
4 Le Dessus De La Buche	18/09/2023	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
4 Le Dessus De La Buche	18/09/2023	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
18 Gr Grande Rue	09/05/2023	Maison	10 m²	170 500 €	17 050 €/m²
18 Gr Grande Rue	09/05/2023	Maison	102 m²	170 500 €	1 672 €/m²
8 Rue Les Clos Du Village	21/04/2023	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
4 Che Du Ruisseau	07/03/2023	Maison	60 m²	116 000 €	1 933 €/m²
7 Rue De La Bigotterie	26/01/2023	Maison	129 m²	220 010 €	1 706 €/m²
13 Le Dessus De La Buche	21/12/2022	Maison	107 m²	237 200 €	2 217 €/m²
2 Rue De La Fontaine St Pierre	21/10/2022	Local commercial	155 m²	295 000 €	1 903 €/m²
2 Rue De La Fontaine St Pierre	21/10/2022	Maison	196 m²	295 000 €	1 505 €/m²
2 Rue De La Fontaine St Pierre	21/10/2022	Maison	196 m²	295 000 €	1 505 €/m²
2 Rue De La Fontaine St Pierre	21/10/2022	Local commercial	155 m²	295 000 €	1 903 €/m²
1 Rue De La Fontaine St Pierre	22/07/2022	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
1 Rue De La Fontaine St Pierre	22/07/2022	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
3 Rue Du Prieure	19/05/2022	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
13 Rue Lavoisier	16/05/2022	Maison	111 m²	183 000 €	1 649 €/m²
1 Le Dessus De La Buche	14/03/2022	Maison	102 m²	147 000 €	1 441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefrancœur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Savatee	8 ventes	-	-	5 776 m²
Les Grands Clos	4 ventes	-	-	8 292 m²
Rue De La Cognee	4 ventes	1 675 €/m²	-	694 m²
Rue De La Mare	1 vente	-	-	795 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefrancœur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefrancœur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km