Que signifient les données DVF pour Villebarou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villebarou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villebarou compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villebarou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villebarou, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villebarou n'apparaissent pas ?

Une rue de Villebarou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Villebarou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villebarou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villebarou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villebarou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villebarou au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villebarou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villebarou entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villebarou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villebarou, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 704 €/m².

Prix immobilier Villebarou

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41276 2 584 habitants 284 hab./km²

↓ -14.50%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villebarou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 704 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villebarou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villebarou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villebarou.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villebarou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

1 716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 689 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

1 704 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 704 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La Playe	18/06/2025	Maison	80 m²	153 800 €	1 922 €/m²
4 Imp Des Murets	27/05/2025	Maison	100 m²	240 700 €	2 407 €/m²
3 Rue Andre Lecomte	15/05/2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
15 Rue De La Gare	22/04/2025	Appartement	54 m²	92 000 €	1 704 €/m²
1 Imp Du Colombier	31/03/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
13 Rue Des Ecoles	28/03/2025	Maison	125 m²	186 000 €	1 488 €/m²
33 Rue Des Perrieres	21/03/2025	Maison	112 m²	141 100 €	1 260 €/m²
33 Rue Des Perrieres	21/03/2025	Maison	112 m²	141 100 €	1 260 €/m²
15 Rue De La Gare	18/03/2025	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
101 Rue Du Moulin	12/03/2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
101 Rue Du Moulin	12/03/2025	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
3 Rue Des Violettes	26/02/2025	Local commercial	133 m²	208 000 €	1 564 €/m²
540 Rue De La Garbotiere	01/02/2025	Local commercial	-	1 €	-
540 Rue De La Garbotiere	01/02/2025	Local commercial	-	1 €	-
540 Rue De La Garbotiere	01/02/2025	Local commercial	-	1 €	-
540 Rue De La Garbotiere	01/02/2025	Local commercial	-	1 €	-
2 Imp De La Croix Collinet	30/01/2025	Maison	142 m²	225 000 €	1 585 €/m²
50 Rue Du Moulin	22/01/2025	Maison	154 m²	190 000 €	1 234 €/m²
9001 Rue De La Garbotiere	18/12/2024	Local commercial	490 m²	380 000 €	776 €/m²
9001 Rue De La Garbotiere	18/12/2024	Local commercial	2 080 m²	380 000 €	183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villebarou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Garbotiere	25 ventes	-	-	11 011 m²
Imp Du Colombier	20 ventes	1 166 €/m²	-	103 m²
Rue Du Moulin	9 ventes	1 639 €/m²	-	651 m²
Imp De La Croix Collinet	5 ventes	1 584 €/m²	-	632 m²
Rue De La Gare	3 ventes	1 524 €/m²	1 703 €/m²	-
La Croix Rouge	2 ventes	-	-	364 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	1 488 €/m²	-	1 495 m²
Rue Des Perrieres	2 ventes	1 259 €/m²	-	548 m²
Che De Lavardin	1 vente	-	-	19 m²
Imp Des Murets	1 vente	2 407 €/m²	-	279 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	157 m²
Les Fortunes	1 vente	-	-	24 593 m²
Les Ruelles	1 vente	-	-	358 m²
Rue Andre Lecomte	1 vente	1 746 €/m²	-	187 m²
Rue De La Playe	1 vente	1 922 €/m²	-	414 m²
Rue Des Violettes	1 vente	-	-	646 m²
Sur Le Bourg	1 vente	-	-	603 m²

Prix de l'immobilier autour de Villebarou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villebarou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km