Que signifient les données DVF pour Vievy-le-Rayé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vievy-le-Rayé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vievy-le-Rayé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vievy-le-Rayé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vievy-le-Rayé, le prix moyen est de 2 328 €/m² et le prix médian de 2 328 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vievy-le-Rayé n'apparaissent pas ?

Une rue de Vievy-le-Rayé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vievy-le-Rayé a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vievy-le-Rayé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vievy-le-Rayé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vievy-le-Rayé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vievy-le-Rayé au prix de 2 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vievy-le-Rayé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vievy-le-Rayé entre 2024 et 2025 est de +121.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vievy-le-Rayé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vievy-le-Rayé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 328 €/m².

Prix immobilier Vievy-le-Rayé

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41273 466 habitants

↑ +121.10%

2 328 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 328 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vievy-le-Rayé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vievy-le-Rayé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +121.10%

2 328 €/m²

Prix médian/m²

2 328 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Beauvoir	31/03/2025	Maison	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
2 Rue De La Bajotterie	08/10/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
67 Les Ronces	30/09/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
4 All Des Charmilles	27/07/2024	Maison	97 m²	165 300 €	1 704 €/m²
12 Rue De Beauvais	26/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
18 Rue De Chateaudun	12/03/2024	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
7 Rue De Moree	30/10/2023	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
La Rissandiere	19/09/2023	Local commercial	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
107 La Rissandiere	19/09/2023	Maison	273 m²	350 000 €	1 282 €/m²
107 La Rissandiere	19/09/2023	Maison	273 m²	350 000 €	1 282 €/m²
19 Rue De Chateaudun	27/07/2023	Maison	32 m²	83 455 €	2 608 €/m²
19 Rue De Chateaudun	27/07/2023	Maison	68 m²	83 455 €	1 227 €/m²
10 Rue Du Parlement	01/06/2023	Maison	88 m²	124 000 €	1 409 €/m²
Les Prunelles	29/03/2023	Local commercial	150 m²	40 000 €	267 €/m²
4 Rue De L'Eglise De La Bosse	09/01/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
4 Rue Du Vieux Puits	24/10/2022	Maison	118 m²	64 000 €	542 €/m²
1 Rue Du Verger	31/08/2022	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
1 Rue Du Verger	31/08/2022	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
1 Rue Du Verger	31/08/2022	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
23 Rue De Moree	31/08/2022	Maison	114 m²	126 000 €	1 105 €/m²