Que signifient les données DVF pour Veuzain-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veuzain-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veuzain-sur-Loire compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veuzain-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veuzain-sur-Loire, le prix moyen est de 1 766 €/m² et le prix médian de 1 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veuzain-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Veuzain-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Veuzain-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veuzain-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veuzain-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veuzain-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veuzain-sur-Loire au prix de 1 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veuzain-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veuzain-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veuzain-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veuzain-sur-Loire, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 766 €/m².

Prix immobilier Veuzain-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41167 3 327 habitants

↑ +10.10%

1 766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veuzain-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Veuzain-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

1 766 €/m²

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Tertre De La Forge	30/06/2025	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
21 Rue Gilbert Navard	06/06/2025	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
15 Imp Des Vaucorneilles	28/05/2025	Maison	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
18 Av Du Gen De Gaulle	30/04/2025	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
9 Rue De L Ecrevissiere	11/04/2025	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
125 La Croix Saint Urbain	28/02/2025	Maison	115 m²	187 000 €	1 626 €/m²
125 La Croix Saint Urbain	28/02/2025	Maison	115 m²	187 000 €	1 626 €/m²
3 Rue Georges Diard	20/02/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
3 Rue Georges Diard	20/02/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
25 Rue De Chouzy	19/02/2025	Maison	177 m²	329 280 €	1 860 €/m²
37 Rue De Chouzy	14/02/2025	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
37 Rue De Chouzy	14/02/2025	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
11 All Du Mal Leclerc	10/02/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
69 Rue Gilbert Navard	16/01/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
69 Rue Gilbert Navard	16/01/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
5 Rue Suzanne Diard	07/01/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
79 Rue De Meuves	27/12/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
Les Folies	23/12/2024	Local commercial	325 m²	367 943 €	1 132 €/m²
5001 Les Folies	23/12/2024	Local commercial	9 950 m²	367 943 €	37 €/m²
2 Che D Ars	16/12/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Goudriere	1 vente	-	-	1 160 m²
La Justice	1 vente	-	-	5 120 m²
Le Four A L Ane	1 vente	-	-	2 470 m²
Les Choudets	1 vente	-	-	170 m²
Les Poteries	1 vente	-	-	1 600 m²
Rue Suzanne Diard	1 vente	2 380 €/m²	-	497 m²
Saint-Georges	1 vente	-	-	6 600 m²
Vallee De L Orme	1 vente	-	-	9 946 m²