Que signifient les données DVF pour Vernou-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernou-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernou-en-Sologne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernou-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernou-en-Sologne, le prix moyen est de 1 940 €/m² et le prix médian de 1 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernou-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernou-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vernou-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernou-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernou-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernou-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernou-en-Sologne au prix de 1 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernou-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernou-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de +97.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernou-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernou-en-Sologne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 940 €/m².

Prix immobilier Vernou-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41271 557 habitants

↑ +97.80%

1 940 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 940 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernou-en-Sologne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernou-en-Sologne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +97.80%

1 940 €/m²

Prix médian/m²

1 940 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Romorantin	10/06/2025	Maison	68 m²	193 000 €	2 838 €/m²
3 Rue De Romorantin	10/06/2025	Local commercial	261 m²	193 000 €	739 €/m²
207 Herbault	28/04/2025	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
3 Rue De Chambord	24/04/2025	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
29 Rue De Romorantin	07/03/2025	Local commercial	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
29 Rue De Romorantin	07/03/2025	Maison	132 m²	115 000 €	871 €/m²
166 Rigny	03/02/2025	Maison	200 m²	533 000 €	2 665 €/m²
166 Rigny	03/02/2025	Maison	200 m²	533 000 €	2 665 €/m²
11 Pl De L Eglise	10/07/2024	Maison	250 m²	130 000 €	520 €/m²
112 Le Clos Des Daims	27/06/2024	Maison	50 m²	1 240 000 €	24 800 €/m²
112 Le Clos Des Daims	27/06/2024	Maison	247 m²	1 240 000 €	5 020 €/m²
10 Rue De Chambord	29/02/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
2 Clos Des Cerisiers	27/02/2024	Maison	87 m²	145 000 €	1 667 €/m²
8 Rue De Chambord	01/02/2024	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
185 L Aune	30/11/2023	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
185 L Aune	30/11/2023	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
2 Rue Des Marnieres	17/11/2023	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
2 Rue Des Marnieres	17/11/2023	Appartement	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
2 Rue Des Marnieres	17/11/2023	Appartement	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
2 Rue Des Marnieres	17/11/2023	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rigny	15 ventes	2 665 €/m²	-	7 642 m²
Rue De Romorantin	4 ventes	1 854 €/m²	-	890 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 350 m²
Rue De Chambord	2 ventes	1 728 €/m²	-	510 m²
Gros Aune	1 vente	-	-	13 336 m²
Herbault	1 vente	700 €/m²	-	3 180 m²