Que signifient les données DVF pour Valaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valaire compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Valaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valaire, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Valaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valaire au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valaire entre 2022 et 2023 est de -14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valaire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 284 €/m².

Prix immobilier Valaire

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41266 84 habitants

↓ -14.30%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Valaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

1 284 €/m²

Prix médian/m²

1 284 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Pontlevoy	16/05/2024	Local commercial	289 m²	85 000 €	294 €/m²
3 Rue Des Poissonnieres	15/12/2023	Maison	185 m²	206 000 €	1 114 €/m²
30 Rue De L Octroi	28/02/2023	Local commercial	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
30 Rue De L Octroi	28/02/2023	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
30 Rue De L Octroi	28/02/2023	Maison	107 m²	170 000 €	1 589 €/m²
30 Rue De L Octroi	28/02/2023	Local commercial	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
4 Rue Des Poissonnieres	14/02/2023	Maison	190 m²	276 450 €	1 455 €/m²
19 La Pieuse	01/09/2022	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
23 Le Marchais Hezard	04/04/2022	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
2 Rte De Cande	18/03/2022	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
2 Rte De Cande	18/03/2022	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
3 Che Des Bois Brules	26/02/2022	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
6 Rue Des Poissonnieres	28/10/2021	Maison	98 m²	77 000 €	786 €/m²
1 Che Des Bois Brules	01/07/2020	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²