Que signifient les données DVF pour Tourailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tourailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tourailles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tourailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tourailles, le prix moyen est de 1 064 €/m² et le prix médian de 1 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tourailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Tourailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tourailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tourailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tourailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tourailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tourailles au prix de 1 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tourailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tourailles entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tourailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tourailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 064 €/m².

Prix immobilier Tourailles

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41261 129 habitants

↑ +9.10%

1 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 064 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tourailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tourailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

1 064 €/m²

Prix médian/m²

1 064 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl De L'Eglise	12/03/2025	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
19 Rue De Lamon	19/07/2024	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
7 Rue De Lamon	27/02/2024	Maison	90 m²	157 500 €	1 750 €/m²
17 Rue De Lamon	28/07/2023	Maison	60 m²	65 100 €	1 085 €/m²
9 Rue Des Eaux	27/04/2023	Maison	102 m²	360 000 €	3 529 €/m²
7 Rue Du Prieure	29/04/2022	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
4 Pl De L'Eglise	16/06/2021	Maison	120 m²	144 000 €	1 200 €/m²
6 Rue Des Haies	13/04/2021	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €/m²
8 Rue De La Gatine	02/04/2021	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
4 Rue Des Eaux	18/01/2021	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €/m²