Que signifient les données DVF pour Thoury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thoury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thoury compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thoury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thoury, le prix moyen est de 924 €/m² et le prix médian de 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thoury n'apparaissent pas ?

Une rue de Thoury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Thoury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thoury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thoury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thoury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thoury au prix de 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thoury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thoury entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thoury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thoury, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 924 €/m².

Prix immobilier Thoury

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41260 430 habitants 27 hab./km²

↓ -13.60%

924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thoury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thoury

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thoury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thoury.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thoury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rte De Muides	23/05/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
32 Rte De Muides	23/05/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
32 Rte De Muides	23/05/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
4 Rte De Dhuizon	22/05/2025	Maison	337 m²	412 450 €	1 224 €/m²
3 Rte De Dhuizon	04/07/2024	Maison	175 m²	187 000 €	1 069 €/m²
3 Rte De Muides	05/06/2024	Maison	120 m²	202 040 €	1 684 €/m²
3 Rte De Muides	05/06/2024	Maison	75 m²	202 040 €	2 694 €/m²
32 Rte De Muides	13/12/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
32 Rte De Muides	13/12/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
32 Rte De Muides	13/12/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
7 Rte De La Maugerie	05/12/2023	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
7 Rte De La Maugerie	05/12/2023	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
9 Rte De La Maugerie	08/11/2023	Maison	240 m²	371 400 €	1 548 €/m²
9 Rte De La Maugerie	08/11/2023	Maison	240 m²	371 400 €	1 548 €/m²
24 Rte De Muides	02/11/2023	Maison	108 m²	234 986 €	2 176 €/m²
24 Rte De Muides	02/11/2023	Maison	108 m²	234 986 €	2 176 €/m²
24 Rte De Muides	02/11/2023	Maison	108 m²	234 986 €	2 176 €/m²
Che De L'Epinay	29/09/2023	Maison	20 m²	606 500 €	30 325 €/m²
Che De L'Epinay	29/09/2023	Maison	20 m²	606 500 €	30 325 €/m²
67 Le Petit Epinay	29/09/2023	Maison	292 m²	606 500 €	2 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thoury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin De Varennes	10 ventes	-	-	1 836 m²
Rte De Chambord	9 ventes	-	-	2 291 m²
Rte De Muides	9 ventes	625 €/m²	-	881 m²
Les Maisons Brulees	6 ventes	-	-	1 952 m²
Rte De Dhuizon	6 ventes	1 223 €/m²	-	5 015 m²
La Croix Menuet	4 ventes	-	-	3 096 m²
La Prairie Du Bourg	3 ventes	-	-	1 198 m²
Le Chateau	3 ventes	-	-	8 755 m²
Le Pavillon	3 ventes	-	-	2 773 m²
Les Frenes	2 ventes	-	-	1 779 m²
Rte De Crouy	2 ventes	-	-	390 m²
Rte Du Pavillon	2 ventes	-	-	7 220 m²
Rue De L'Etang	2 ventes	-	-	297 m²
La Mabiliere	1 vente	-	-	3 400 m²
Les Hayes	1 vente	-	-	4 965 m²

Prix de l'immobilier autour de Thoury

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thoury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km