Que signifient les données DVF pour Theillay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Theillay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Theillay compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Theillay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Theillay, le prix moyen est de 1 247 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Theillay n'apparaissent pas ?

Une rue de Theillay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Theillay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Theillay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Theillay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Theillay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Theillay au prix de 1 247 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Theillay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Theillay entre 2024 et 2025 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Theillay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Theillay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 247 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 456 €/m².

Prix immobilier Theillay

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41256 1 252 habitants

↓ -6.70%

1 247 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Theillay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Theillay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

1 247 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

456 €/m²

Prix médian/m²

456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Les Trois Cousins	05/06/2025	Local commercial	-	750 000 €	-
25 Rue Des Rancheries	20/05/2025	Maison	109 m²	42 500 €	390 €/m²
6 Rue De L Ecu	07/05/2025	Maison	37 m²	50 000 €	1 351 €/m²
6 Rue De La Magdeleine	22/02/2025	Maison	56 m²	83 000 €	1 482 €/m²
1 Rue Des Sautereaux	06/02/2025	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
25 Rue De L Ecu	31/01/2025	Maison	18 m²	160 000 €	8 889 €/m²
25 Rue De L Ecu	31/01/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
25 Rue De L Ecu	31/01/2025	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
25 Rue De L Ecu	31/01/2025	Maison	18 m²	160 000 €	8 889 €/m²
25 Rue De L Ecu	31/01/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
25 Rue De L Ecu	31/01/2025	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
14 Rte De Neuvy	14/01/2025	Local commercial	263 m²	120 000 €	456 €/m²
14 Les Trois Cousins	07/01/2025	Maison	160 m²	210 000 €	1 312 €/m²
515 Les Terres Du Bourg	22/11/2024	Maison	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
13 Rue De La Pierre	11/10/2024	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
13 Rue De La Pierre	11/10/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
13 Rue De La Pierre	11/10/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
15 Rue Du Cerceau	01/10/2024	Maison	220 m²	340 000 €	1 545 €/m²
15 Rue Du Cerceau	01/10/2024	Maison	220 m²	340 000 €	1 545 €/m²
6 Rue De La Gare	24/09/2024	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Ecu	20 ventes	4 054 €/m²	-	852 m²
Terres Du Grand Chemin	12 ventes	-	-	3 542 m²
Les Trois Cousins	5 ventes	1 312 €/m²	-	97 m²
Rue Des Rancheries	5 ventes	389 €/m²	-	397 m²
La Magdelaine	4 ventes	-	-	932 m²
Rue De La Magdeleine	2 ventes	1 482 €/m²	-	1 000 m²
Rue Des Sautereaux	2 ventes	1 633 €/m²	-	741 m²
La Servantiere	1 vente	-	-	243 m²
Rte De Neuvy	1 vente	-	-	1 373 m²