Que signifient les données DVF pour Ternay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ternay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ternay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ternay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ternay, le prix moyen est de 1 017 €/m² et le prix médian de 1 017 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ternay n'apparaissent pas ?

Une rue de Ternay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Ternay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ternay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ternay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ternay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ternay au prix de 1 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ternay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ternay entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ternay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ternay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 017 €/m².

Prix immobilier Ternay

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41255 330 habitants

↓ -20.10%

1 017 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 017 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ternay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ternay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 017 €/m²

Prix médian/m²

1 017 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Le Bas Bourg	11/03/2025	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
5001 Chante Merle	25/02/2025	Local commercial	-	18 612 €	-
5001 Chante Merle	25/02/2025	Local commercial	-	18 612 €	-
5001 Chante Merle	25/02/2025	Local commercial	-	18 612 €	-
5002 La Perriere	20/12/2024	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
163 Croix Val	13/12/2024	Maison	198 m²	110 000 €	556 €/m²
163 Croix Val	13/12/2024	Maison	198 m²	110 000 €	556 €/m²
163 Croix Val	13/12/2024	Maison	198 m²	110 000 €	556 €/m²
6 Rue Chevre	11/12/2024	Maison	26 m²	36 585 €	1 407 €/m²
224 Moulin De La Ronce	23/09/2024	Maison	206 m²	270 000 €	1 311 €/m²
224 Moulin De La Ronce	23/09/2024	Maison	206 m²	270 000 €	1 311 €/m²
9 Rue De La Corderie	21/06/2024	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
216 La Morandiere	27/05/2024	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
216 La Morandiere	27/05/2024	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
97 Le Bas Bourg	13/09/2023	Maison	28 m²	11 000 €	393 €/m²
96 Le Bas Bourg	13/09/2023	Maison	35 m²	11 000 €	314 €/m²
201 Le Verger	27/07/2023	Maison	154 m²	118 000 €	766 €/m²
18 Rue Paul Clement	05/07/2023	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
18 Rue Paul Clement	05/07/2023	Local commercial	8 m²	150 000 €	18 750 €/m²
18 Rue Paul Clement	05/07/2023	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aitre Claude	6 ventes	-	-	16 098 m²
Chante Merle	5 ventes	-	-	7 779 m²
Le Bas Bourg	5 ventes	1 016 €/m²	-	2 096 m²
Vaubusson	5 ventes	-	-	11 702 m²
Croix Val	4 ventes	-	-	4 208 m²
La Beletrie	3 ventes	-	-	360 m²
Les Morandieres	3 ventes	-	-	16 007 m²
Terres De Launay	3 ventes	-	-	5 806 m²
Clos De Laugis	2 ventes	-	-	589 m²
Les Salverts	2 ventes	-	-	1 454 m²
Clos D Herbault	1 vente	-	-	850 m²
La Boharderie	1 vente	-	-	3 650 m²
La Cour De Ternay	1 vente	-	-	8 780 m²
Le Chene Au Loup	1 vente	-	-	1 925 m²
Le Grand Vauyon	1 vente	-	-	536 m²
Parc Des Tuffeaux	1 vente	-	-	3 275 m²