Que signifient les données DVF pour Sougé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sougé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sougé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sougé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sougé, le prix moyen est de 680 €/m² et le prix médian de 680 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sougé n'apparaissent pas ?

Une rue de Sougé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Sougé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sougé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sougé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sougé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sougé au prix de 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sougé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sougé entre 2024 et 2025 est de -36.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sougé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sougé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 680 €/m².

Prix immobilier Sougé

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41250 484 habitants 28 hab./km²

↓ -36.10%

680 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sougé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

680 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sougé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sougé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sougé.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sougé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.10%

680 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

680 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Ponts De Braye	10/02/2025	Maison	50 m²	9 600 €	192 €/m²
9 Rue De La Gandonnerie	10/01/2025	Maison	150 m²	175 000 €	1 167 €/m²
3 Imp Du Ruisseau	04/11/2024	Maison	83 m²	25 000 €	301 €/m²
25 Rue De La Mairie	26/09/2024	Maison	87 m²	97 900 €	1 125 €/m²
2 Rue Du Petit Vau	24/07/2024	Maison	183 m²	323 000 €	1 765 €/m²
2 Rue Du Petit Vau	24/07/2024	Maison	183 m²	323 000 €	1 765 €/m²
29 Rue De La Mairie	31/08/2023	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
1 Rue Du Petit Vau	17/05/2023	Maison	210 m²	360 000 €	1 714 €/m²
1 Rue Du Petit Vau	17/05/2023	Maison	210 m²	360 000 €	1 714 €/m²
33 Rue Des Ponts De Braye	14/04/2023	Maison	56 m²	19 000 €	339 €/m²
3 Rue Des Ponts De Braye	27/12/2022	Maison	48 m²	27 000 €	562 €/m²
4 La Charuellerie	16/12/2022	Maison	108 m²	313 400 €	2 902 €/m²
39 Les Pieces D Artins	19/09/2022	Maison	27 m²	10 000 €	370 €/m²
39 Les Pieces D Artins	19/09/2022	Maison	27 m²	10 000 €	370 €/m²
227 Le Vau	30/07/2022	Maison	160 m²	132 000 €	825 €/m²
336 La Grande Voie	26/07/2022	Maison	89 m²	75 000 €	843 €/m²
1 Rue Du Bourgneuf	01/07/2022	Maison	200 m²	92 000 €	460 €/m²
5001 Rte De Besse	30/06/2022	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
19 Villee	10/06/2022	Maison	135 m²	259 500 €	1 922 €/m²
360 Les Euches	23/05/2022	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sougé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	5 ventes	-	-	186 m²
Prairie De La Motte	5 ventes	-	-	6 918 m²
La Taille	3 ventes	-	-	5 321 m²
Les Bertolonnieres	3 ventes	-	-	5 620 m²
Les Renardieres	3 ventes	-	-	1 492 m²
Rue Des Ponts De Braye	3 ventes	192 €/m²	-	80 m²
Les Fossettes	2 ventes	-	-	13 750 m²
Les Tronchauds	2 ventes	-	-	12 013 m²
Pres Sous Le Petit Neuilly	2 ventes	-	-	2 184 m²
Rue De La Gandonnerie	2 ventes	1 166 €/m²	-	358 m²
Bruleux	1 vente	-	-	3 842 m²
Derriere Longpre	1 vente	-	-	7 290 m²
Le Vau	1 vente	-	-	400 m²
Les Grands Champs Bruleux	1 vente	-	-	40 457 m²
Les Laurendieres	1 vente	-	-	2 146 m²
Prairie De La Grande Voie	1 vente	-	-	59 m²
Sous Le Bourg	1 vente	-	-	23 004 m²
Sous Les Aunaies	1 vente	-	-	2 927 m²
Villemisson	1 vente	-	-	1 404 m²
Villemisson Sud	1 vente	-	-	16 953 m²

Prix de l'immobilier autour de Sougé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sougé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km