Que signifient les données DVF pour Souesmes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souesmes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souesmes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souesmes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souesmes, le prix moyen est de 1 303 €/m² et le prix médian de 1 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souesmes n'apparaissent pas ?

Une rue de Souesmes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Souesmes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souesmes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souesmes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souesmes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souesmes au prix de 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souesmes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souesmes entre 2024 et 2025 est de +14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souesmes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souesmes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 303 €/m².

Prix immobilier Souesmes

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41249 1 013 habitants

↑ +14.60%

1 303 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souesmes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Souesmes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.60%

1 303 €/m²

Prix médian/m²

1 235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Du 17 Juin	10/06/2025	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
16 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Maison	54 m²	73 600 €	1 363 €/m²
16 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Maison	39 m²	73 600 €	1 887 €/m²
16 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Maison	54 m²	73 600 €	1 363 €/m²
16 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Maison	39 m²	73 600 €	1 887 €/m²
20 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Appartement	42 m²	89 450 €	2 130 €/m²
20 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Appartement	84 m²	89 450 €	1 065 €/m²
20 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Appartement	69 m²	89 450 €	1 296 €/m²
20 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Appartement	69 m²	89 450 €	1 296 €/m²
20 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Appartement	42 m²	89 450 €	2 130 €/m²
20 Rue Du 17 Juin	28/05/2025	Appartement	84 m²	89 450 €	1 065 €/m²
13 Rte De Nancay	28/03/2025	Maison	55 m²	53 000 €	964 €/m²
5 Rue De La Croix Blanche	25/03/2025	Appartement	43 m²	80 000 €	1 860 €/m²
5 Rue De La Croix Blanche	25/03/2025	Appartement	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
33 Av Du 11 Novembre	28/02/2025	Maison	86 m²	147 000 €	1 709 €/m²
5 Rue Du 17 Juin	27/01/2025	Maison	69 m²	74 500 €	1 080 €/m²
5 Rue Du 17 Juin	27/01/2025	Maison	61 m²	74 500 €	1 221 €/m²
16 Rue De L Aulniere	26/12/2024	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
6 Rue Du Bois	26/12/2024	Maison	135 m²	104 800 €	776 €/m²
4 Rue De La Bourdonnoire	22/11/2024	Maison	83 m²	130 500 €	1 572 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du 17 Juin	37 ventes	1 433 €/m²	1 496 €/m²	541 m²
Rue De La Croix Blanche	6 ventes	-	1 746 €/m²	460 m²
Av Du 11 Novembre	2 ventes	1 709 €/m²	-	1 077 m²
Les Grandes Landes	2 ventes	-	-	7 680 m²
Rte D Aubigny	2 ventes	-	-	289 m²
Rte De Nancay	2 ventes	963 €/m²	-	282 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 328 m²
Rue Du Bois	1 vente	-	-	95 m²
Villary	1 vente	-	-	2 005 m²