Que signifient les données DVF pour Séris ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séris, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séris compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Séris

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séris, le prix moyen est de 1 289 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séris n'apparaissent pas ?

Une rue de Séris n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Séris ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séris

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séris couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séris

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séris au prix de 1 289 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séris

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séris entre 2023 et 2024 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séris

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séris, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 289 €/m².

Prix immobilier Séris

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41245 396 habitants

↓ -0.40%

1 289 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Séris

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séris
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 289 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue De L Eglise	17/12/2024	Maison	150 m²	184 000 €	1 227 €/m²
13 Che De Paris	07/09/2024	Maison	118 m²	119 000 €	1 008 €/m²
23 Rte De Concriers	23/07/2024	Maison	112 m²	175 000 €	1 562 €/m²
1 Rue De L Eglise	22/05/2024	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²
3 Rue De L Eglise	03/10/2023	Maison	79 m²	20 000 €	253 €/m²
11 Che De Paris	01/09/2023	Maison	125 m²	207 200 €	1 658 €/m²
18 Che De Paris	12/05/2023	Maison	80 m²	131 450 €	1 643 €/m²
42 Rue Principale	14/02/2023	Maison	99 m²	161 000 €	1 626 €/m²
9 Rue Du Bout Halle	02/08/2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
51 Rue De L Eglise	11/07/2022	Maison	115 m²	121 000 €	1 052 €/m²
14 Rue Principale	28/05/2022	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
3 Rte De Lussay	28/04/2022	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
29 Rue De L Eglise	17/02/2022	Maison	108 m²	159 500 €	1 477 €/m²
10 Rue Principale	10/01/2022	Maison	109 m²	208 500 €	1 913 €/m²
12 Rue Principale	30/12/2021	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €/m²
9001 Le Chemin De Lussay Nord	28/12/2021	Local commercial	10 m²	8 000 €	800 €/m²
9001 Le Chemin De Lussay Nord	28/12/2021	Local commercial	8 m²	8 000 €	1 000 €/m²
9001 Le Chemin De Lussay Nord	28/12/2021	Local commercial	48 m²	8 000 €	167 €/m²
9001 Le Chemin De Lussay Nord	28/12/2021	Local commercial	50 m²	8 000 €	160 €/m²
9001 Le Chemin De Lussay Nord	28/12/2021	Local commercial	48 m²	8 000 €	167 €/m²