Prix immobilier Selles-sur-Cher
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Selles-sur-Cher. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Selles-sur-Cher
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Selles-sur-Cher au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Selles-sur-Cher.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
23 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Selles-sur-Cher. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.20%1 200 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 182 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -47.40%417 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
417 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue De Turpinay | 30/06/2025 | Maison | 130 m² | 141 000 € | 1 085 €/m² |
| 13 Rue De Turpinay | 30/06/2025 | Maison | 130 m² | 141 000 € | 1 085 €/m² |
| 11 Rue Des Lineaux | 20/06/2025 | Maison | 77 m² | 106 900 € | 1 388 €/m² |
| 1 Quai Jeanne D Arc | 20/06/2025 | Maison | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 1 Quai Jeanne D Arc | 20/06/2025 | Local commercial | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² |
| 9032 Turpinay | 02/06/2025 | Maison | 65 m² | 52 626 € | 810 €/m² |
| 9032 Turpinay | 02/06/2025 | Maison | 65 m² | 52 626 € | 810 €/m² |
| 12 Ptr Petite Rue De Clamecy | 23/05/2025 | Maison | 66 m² | 82 000 € | 1 242 €/m² |
| 19 Rue De Turpinay | 16/05/2025 | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 19 Rue De Turpinay | 16/05/2025 | Maison | 112 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² |
| 7 Rue De La Porte Grosset | 15/05/2025 | Maison | 81 m² | 27 500 € | 340 €/m² |
| 33 Rue Jules Ferry | 07/05/2025 | Maison | 90 m² | 152 980 € | 1 700 €/m² |
| 10 Rue Du 31 Aout 1944 | 05/05/2025 | Maison | 66 m² | 153 000 € | 2 318 €/m² |
| 10 Rue Du 31 Aout 1944 | 05/05/2025 | Maison | 66 m² | 153 000 € | 2 318 €/m² |
| 9013 Rue De Romorantin | 26/04/2025 | Local commercial | 276 m² | 115 000 € | 417 €/m² |
| 4 Rue Philippe Audoire | 17/04/2025 | Maison | 108 m² | 81 250 € | 752 €/m² |
| 6 Rue Porte Aux Renards | 14/04/2025 | Maison | 69 m² | 31 000 € | 449 €/m² |
| 3 Rue Du 15 Aout 1944 | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 200 400 € | 2 505 €/m² |
| 5 Rue Des Mardelles | 04/04/2025 | Maison | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 5 Rue Des Mardelles | 04/04/2025 | Maison | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Selles-sur-Cher. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Turpinay | 12 ventes | 1 390 €/m² | - | 886 m² |
| Imp De La Liberte | 8 ventes | 8 118 €/m² | - | 834 m² |
| La Croix De Saugirard | 7 ventes | - | - | 895 m² |
| Bezaine | 5 ventes | - | - | 1 447 m² |
| Rue Du 31 Aout 1944 | 5 ventes | 2 318 €/m² | - | 1 455 m² |
| Rue Vieux Noyer | 5 ventes | - | - | 3 278 m² |
| Imp Des Iris | 4 ventes | 1 414 €/m² | - | 408 m² |
| Rue Des Mardelles | 4 ventes | 967 €/m² | - | 560 m² |
| Turpinay | 4 ventes | 809 €/m² | - | 880 m² |
| Les Gabillons | 3 ventes | - | - | 8 517 m² |
| Les Murs | 3 ventes | - | - | 717 m² |
| Les Plantes De La Croix | 3 ventes | - | - | 178 m² |
| Rue De La Porte Grosset | 3 ventes | 339 €/m² | - | 150 m² |
| Rue De La Tizardiere | 3 ventes | 1 011 €/m² | - | 225 m² |
| Rue De La Vallee | 3 ventes | 1 461 €/m² | - | 1 344 m² |
| Les Coteaux | 2 ventes | - | - | 630 m² |
| Les Lineaux | 2 ventes | - | - | 564 m² |
| Les Noirs Pinaux | 2 ventes | - | - | 4 134 m² |
| Les Quatre Piliers | 2 ventes | - | - | 698 m² |
| Les Solettes-Ouest | 2 ventes | - | - | 7 905 m² |
| Ptr Petite Rue De Clamecy | 2 ventes | 1 242 €/m² | - | 198 m² |
| Quai Jeanne D Arc | 2 ventes | 1 779 €/m² | - | 104 m² |
| Rue De La Fontaine | 2 ventes | 886 €/m² | - | 438 m² |
| Rue De La Sauldre | 2 ventes | 1 311 €/m² | - | 240 m² |
| Rue De Miseray | 2 ventes | 928 €/m² | - | 101 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Selles-sur-Cher
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Selles-sur-Cher. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Billy
1 359 €/m²
Données 2025
Meusnes
1 152 €/m²
Données 2025
Châtillon-sur-Cher
1 326 €/m²
Données 2025
Gy-en-Sologne
968 €/m²
Données 2025
Gièvres
1 140 €/m²
Données 2025
Rougeou
1 257 €/m²
Données 2025
Méhers
1 485 €/m²
Données 2025
Couffy
1 062 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Selles-sur-Cher
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Selles-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Selles-sur-Cher compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Selles-sur-Cher
1 200 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Selles-sur-Cher
1 182 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Selles-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Selles-sur-Cher
25 rues de Selles-sur-Cher ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Selles-sur-Cher
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Selles-sur-Cher :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Selles-sur-Cher
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Selles-sur-Cher :
🏠 Maisons
23 ventes
1 200 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
417 €/m²
Prix moyen/m²