Que signifient les données DVF pour Seigy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seigy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seigy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seigy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seigy, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seigy n'apparaissent pas ?

Une rue de Seigy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Seigy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seigy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seigy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seigy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seigy au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seigy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seigy entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seigy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seigy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 515 €/m².

Prix immobilier Seigy

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41239 971 habitants 119 hab./km²

↓ -4.60%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seigy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 484 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seigy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seigy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seigy.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seigy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 515 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 484 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Marcel Cottereau	21/05/2025	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
12 Rue De La Grand Chardon	22/04/2025	Maison	83 m²	123 353 €	1 486 €/m²
12 Rue De La Grand Chardon	22/04/2025	Maison	83 m²	123 353 €	1 486 €/m²
20 Rue De Gatines	06/03/2025	Local commercial	465 m²	113 000 €	243 €/m²
32 Rue De La Penauderie	28/02/2025	Maison	69 m²	75 200 €	1 090 €/m²
32 Rue De La Penauderie	28/02/2025	Maison	99 m²	75 200 €	760 €/m²
7 Imp De La Tortue	14/02/2025	Maison	60 m²	83 800 €	1 397 €/m²
10 Rue Des Tous Vents	23/01/2025	Maison	90 m²	180 952 €	2 011 €/m²
10 Rue Des Tous Vents	23/01/2025	Maison	90 m²	180 952 €	2 011 €/m²
11 Quai Des Cochards	26/12/2024	Maison	289 m²	523 000 €	1 810 €/m²
11 Quai Des Cochards	26/12/2024	Maison	289 m²	523 000 €	1 810 €/m²
44 Rue Georges Duvoux	23/12/2024	Maison	43 m²	87 000 €	2 023 €/m²
44 Rue Georges Duvoux	23/12/2024	Maison	43 m²	87 000 €	2 023 €/m²
29 Rue Des Cordeaux	20/12/2024	Maison	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
29 Rue Des Cordeaux	20/12/2024	Maison	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
40 Rue De Gatines	07/10/2024	Maison	20 m²	44 070 €	2 204 €/m²
2 Res De Bellevue	20/09/2024	Appartement	67 m²	93 500 €	1 396 €/m²
2 Res De Bellevue	20/09/2024	Appartement	67 m²	93 500 €	1 396 €/m²
15 Rue Des Cordeaux	26/07/2024	Maison	106 m²	184 019 €	1 736 €/m²
15 Rue Des Cordeaux	26/07/2024	Maison	106 m²	184 019 €	1 736 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seigy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Village	7 ventes	-	-	1 061 m²
Rue De La Penauderie	6 ventes	924 €/m²	-	718 m²
La Maison Deniau	3 ventes	-	-	287 m²
La Penauderie	3 ventes	-	-	2 117 m²
Rue De Chareze	3 ventes	-	-	170 m²
Chareze	2 ventes	-	-	2 900 m²
Che De La Souriterie	2 ventes	-	-	342 m²
Imp De La Tortue	2 ventes	1 396 €/m²	-	131 m²
La Folie	2 ventes	-	-	520 m²
La Gibaudiere	2 ventes	-	-	1 612 m²
La Taille Des Greniers	2 ventes	-	-	1 650 m²
Pieces Du Carroir	2 ventes	-	-	1 590 m²
Rue De La Grand Chardon	2 ventes	1 486 €/m²	-	745 m²
Rue Des Tous Vents	2 ventes	2 010 €/m²	-	649 m²
La Souriterie	1 vente	-	-	110 m²
Le Poirier Pigeon	1 vente	-	-	6 200 m²
Les Champs Jolets	1 vente	-	-	7 005 m²
Pres Du Moulin	1 vente	-	-	13 728 m²
Rue De Gatines	1 vente	-	-	3 089 m²
Rue Marcel Cottereau	1 vente	1 481 €/m²	-	790 m²
Saint Gennefort	1 vente	-	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Seigy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seigy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km