Que signifient les données DVF pour Sassay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sassay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sassay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sassay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sassay, le prix moyen est de 1 287 €/m² et le prix médian de 1 174 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sassay n'apparaissent pas ?

Une rue de Sassay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Sassay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sassay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sassay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sassay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sassay au prix de 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sassay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sassay entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sassay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sassay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 287 €/m².

Prix immobilier Sassay

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41237 1 142 habitants 67 hab./km²

↓ -27.70%

1 287 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sassay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 174 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sassay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sassay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sassay.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sassay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 287 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Imp Des Varennes	09/06/2025	Local commercial	118 m²	470 000 €	3 983 €/m²
9 Imp Des Varennes	09/06/2025	Maison	124 m²	470 000 €	3 790 €/m²
9 Imp Des Varennes	09/06/2025	Local commercial	118 m²	470 000 €	3 983 €/m²
9 Imp Des Varennes	09/06/2025	Maison	124 m²	470 000 €	3 790 €/m²
Les Hayes Doulins	04/06/2025	Local commercial	916 m²	40 000 €	44 €/m²
3 Rte De Saint Aignan	29/04/2025	Maison	63 m²	35 500 €	563 €/m²
11 Rte Des Cailloux	10/03/2025	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €/m²
5 Rte De La Charmoise	18/02/2025	Maison	109 m²	128 000 €	1 174 €/m²
1 Imp De La Charmoise	15/01/2025	Maison	70 m²	66 404 €	949 €/m²
5 Imp De La Charmoise	15/01/2025	Maison	65 m²	66 404 €	1 022 €/m²
5 Imp De La Charmoise	15/01/2025	Maison	65 m²	66 404 €	1 022 €/m²
3 Imp De La Charmoise	15/01/2025	Maison	42 m²	66 404 €	1 581 €/m²
28 Rte De La Charmoise	15/01/2025	Local commercial	10 m²	66 404 €	6 640 €/m²
28 Rte De La Charmoise	15/01/2025	Local commercial	10 m²	66 404 €	6 640 €/m²
6 Rte De La Houssaye	19/12/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
6 Che Du Grand Patureau	17/12/2024	Maison	79 m²	156 000 €	1 975 €/m²
19 Rte Des Varennes	02/12/2024	Maison	84 m²	212 000 €	2 524 €/m²
19 Rte Des Varennes	02/12/2024	Maison	84 m²	212 000 €	2 524 €/m²
36 Rte Des Varennes	20/11/2024	Maison	81 m²	124 000 €	1 531 €/m²
36 Rte Des Varennes	20/11/2024	Maison	81 m²	124 000 €	1 531 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sassay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Charmoise	18 ventes	-	-	805 m²
Les Varennes	9 ventes	-	-	4 095 m²
Imp De La Charmoise	4 ventes	1 143 €/m²	-	600 m²
Imp Des Varennes	4 ventes	3 790 €/m²	-	1 218 m²
Rte De La Charmoise	4 ventes	1 174 €/m²	-	5 164 m²
Belles Allees	3 ventes	-	-	2 420 m²
Bruyeres De La Busiere	2 ventes	-	-	4 620 m²
Plaine Du Clouseau	2 ventes	-	-	1 756 m²
Aigrain	1 vente	-	-	9 794 m²
La Rouchere	1 vente	-	-	3 650 m²
Le Pre Chene	1 vente	-	-	4 530 m²
Les Cailloux	1 vente	-	-	179 m²
Les Hayes Doulins	1 vente	-	-	6 483 m²
Les Vignelles	1 vente	-	-	5 185 m²
Plaine Des Cailloux	1 vente	-	-	7 350 m²
Rte De Saint Aignan	1 vente	563 €/m²	-	2 635 m²
Rte Des Cailloux	1 vente	2 125 €/m²	-	856 m²
Rue Des Fagotieres	1 vente	-	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de Sassay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sassay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km