Que signifient les données DVF pour Sargé-sur-Braye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sargé-sur-Braye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sargé-sur-Braye compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sargé-sur-Braye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sargé-sur-Braye, le prix moyen est de 810 €/m² et le prix médian de 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sargé-sur-Braye n'apparaissent pas ?

Une rue de Sargé-sur-Braye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sargé-sur-Braye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sargé-sur-Braye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sargé-sur-Braye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sargé-sur-Braye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sargé-sur-Braye au prix de 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sargé-sur-Braye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sargé-sur-Braye entre 2024 et 2025 est de -30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sargé-sur-Braye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sargé-sur-Braye, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 810 €/m².

Prix immobilier Sargé-sur-Braye

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41235 956 habitants

↓ -30.60%

810 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sargé-sur-Braye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sargé-sur-Braye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.60%

810 €/m²

Prix médian/m²

954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Roger Reboussin	06/06/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
16 Rte De Baillou	24/04/2025	Maison	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
24 Rte De Monplaisir	04/03/2025	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
7 Rue Du Haut Bourg	13/01/2025	Maison	90 m²	90 700 €	1 008 €/m²
10 Rte D Epuisay	23/12/2024	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
1 Rte Du Poirier	19/12/2024	Maison	108 m²	237 500 €	2 199 €/m²
6 Che De La Mutte	17/12/2024	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
8 Rue De La Mutte	05/11/2024	Maison	105 m²	103 000 €	981 €/m²
2 Rue De La Mutte	26/09/2024	Maison	48 m²	59 999 €	1 250 €/m²
2 Rue De La Mutte	26/09/2024	Maison	48 m²	59 999 €	1 250 €/m²
4 Rue Des Bleuets	31/08/2024	Maison	75 m²	96 000 €	1 280 €/m²
11 Rte De La Pouliniere	30/08/2024	Maison	89 m²	65 010 €	730 €/m²
11 Rte De La Pouliniere	30/08/2024	Maison	89 m²	65 010 €	730 €/m²
9 Rue De Rotsang	30/07/2024	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
9 Rue De Rotsang	30/07/2024	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
9 Rue De Rotsang	30/07/2024	Maison	123 m²	150 000 €	1 220 €/m²
20 Rue Du Haut Bourg	28/06/2024	Maison	27 m²	37 000 €	1 370 €/m²
4 All Des Ruches	07/06/2024	Local commercial	457 m²	240 000 €	525 €/m²
7 Rue Saint Martin	16/04/2024	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
5 Rue De La Mutte	16/04/2024	Maison	84 m²	146 000 €	1 738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Minieres	7 ventes	-	-	17 036 m²
La Clancherie	4 ventes	-	-	324 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	242 m²
Rte De Monplaisir	2 ventes	125 €/m²	-	218 m²
L Enfer	1 vente	-	-	632 m²
Rte De Baillou	1 vente	1 206 €/m²	-	1 110 m²
Rue De L Abbaye	1 vente	-	-	47 m²
Rue Du Haut Bourg	1 vente	1 007 €/m²	-	368 m²
Rue Roger Reboussin	1 vente	900 €/m²	-	58 m²