Que signifient les données DVF pour Santenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Santenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Santenay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Santenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Santenay, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 1 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Santenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Santenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Santenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Santenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Santenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Santenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Santenay au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Santenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Santenay entre 2024 et 2025 est de -58.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Santenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Santenay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Santenay

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41234 293 habitants

↓ -58.60%

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 036 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Santenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Santenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.60%

1 036 €/m²

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Montliveaux	16/06/2025	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
9 Rue Des Rosiers	31/03/2025	Maison	65 m²	101 900 €	1 568 €/m²
12 Rue De La Poste	05/03/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
1 Rte Du Bas Beau Pays	10/10/2024	Maison	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
12 Rue De La Poste	24/07/2024	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
4 Rte De Damemarie	13/06/2024	Maison	35 m²	355 000 €	10 143 €/m²
2 Rue Des Cerisiers	06/06/2024	Maison	204 m²	51 000 €	250 €/m²
4 Rue Des Erables	26/12/2023	Maison	245 m²	124 000 €	506 €/m²
4 Rue De La Poste	13/03/2023	Local commercial	18 m²	90 000 €	5 000 €/m²
4 Rue De La Poste	13/03/2023	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
9 Rue De La Vallee	10/02/2023	Maison	57 m²	100 000 €	1 754 €/m²
3 Rue Basse	31/01/2023	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
126 Saint Sauveur	30/08/2022	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
126 Saint Sauveur	30/08/2022	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
8 Rue De La Poste	26/01/2022	Maison	168 m²	232 000 €	1 381 €/m²
11 Rue De La Vallee	21/12/2021	Maison	122 m²	164 000 €	1 344 €/m²
128 Saint Sauveur	03/09/2021	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
128 Saint Sauveur	03/09/2021	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Du Presbytere	01/09/2021	Maison	80 m²	2 000 €	25 €/m²
117 Les Petites Hardieres	11/01/2021	Maison	158 m²	150 000 €	949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pavillon	5 ventes	-	-	426 m²
Rue De Montliveaux	3 ventes	789 €/m²	-	141 m²
Rue Des Rosiers	2 ventes	1 567 €/m²	-	165 m²
La Vallee	1 vente	-	-	1 660 m²
Le Perre	1 vente	-	-	970 m²
Le Souillon	1 vente	-	-	689 m²
Montliveaux	1 vente	-	-	940 m²
Rue De La Poste	1 vente	1 000 €/m²	-	83 m²