Que signifient les données DVF pour Sainte-Anne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Anne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Anne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Anne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Anne, le prix moyen est de 1 690 €/m² et le prix médian de 1 690 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Anne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Anne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sainte-Anne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Anne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Anne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Anne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Anne au prix de 1 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Anne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Anne entre 2024 et 2025 est de +45.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Anne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Anne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 690 €/m².

Prix immobilier Sainte-Anne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41200 478 habitants

↑ +45.80%

1 690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 690 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Anne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Anne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.80%

1 690 €/m²

Prix médian/m²

1 690 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte D Herbault	21/05/2025	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
14 Rte D Herbault	21/05/2025	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
22 Rue Du Gros Chene	04/02/2025	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
22 Rue Du Gros Chene	04/02/2025	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
22 Rue Du Gros Chene	04/02/2025	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
5 Rue De Touraine	28/10/2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
1 La Catinerie	31/07/2023	Maison	121 m²	214 200 €	1 770 €/m²
14 Rue Du Chatelet	20/10/2022	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
6 Rue Du Vivet	11/08/2022	Maison	169 m²	325 000 €	1 923 €/m²
2 Rue Du Vieux Puits Goud	18/01/2022	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
12 Rte D'Herbault	25/08/2021	Maison	114 m²	278 000 €	2 439 €/m²
12 Rte D'Herbault	25/08/2021	Maison	114 m²	278 000 €	2 439 €/m²
33 Rue Du Bourg	13/08/2021	Maison	138 m²	235 420 €	1 706 €/m²
17 Rte D'Herbault	05/08/2021	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
31 Rue Du Bourg	23/07/2021	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
7 Rte De Vendome	09/07/2021	Maison	183 m²	440 000 €	2 404 €/m²
4 Rue De Touraine	01/07/2021	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
4 Rue De Touraine	01/07/2021	Maison	121 m²	180 000 €	1 488 €/m²
4 Rue De Touraine	01/07/2021	Maison	140 m²	210 000 €	1 500 €/m²
14 Rte D'Herbault	15/06/2021	Maison	119 m²	600 000 €	5 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gros Chene	9 ventes	1 613 €/m²	-	1 227 m²
La Guignardiere	2 ventes	-	-	13 692 m²
Rte D Herbault	2 ventes	1 764 €/m²	-	582 m²
Haut Des Clos	1 vente	-	-	3 760 m²