Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice-de-Pommeray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice-de-Pommeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice-de-Pommeray compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice-de-Pommeray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice-de-Pommeray, le prix moyen est de 2 017 €/m² et le prix médian de 2 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice-de-Pommeray n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice-de-Pommeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Sulpice-de-Pommeray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice-de-Pommeray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice-de-Pommeray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice-de-Pommeray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray au prix de 2 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice-de-Pommeray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice-de-Pommeray entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice-de-Pommeray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice-de-Pommeray, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 011 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 048 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Pommeray

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41230 1 841 habitants

↑ +2.00%

2 017 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice-de-Pommeray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 011 €/m²

Prix médian/m²

2 063 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 048 €/m²

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De Bel Air	06/06/2025	Maison	82 m²	177 050 €	2 159 €/m²
14 Rue De Bel Air	06/06/2025	Maison	82 m²	177 050 €	2 159 €/m²
13 Rue De Frileuse	09/05/2025	Appartement	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
23 Rue Des Acacias	22/04/2025	Maison	79 m²	163 000 €	2 063 €/m²
6 Rue Des Moissons	28/03/2025	Maison	188 m²	317 000 €	1 686 €/m²
5 Rue Des Martinets	26/02/2025	Maison	72 m²	150 150 €	2 085 €/m²
14 Rte De Fosse	28/01/2025	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
4 Rue De La Tonnelle	05/12/2024	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
4 Rue Des Moissons	16/10/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
6 Rue Des Eperviers	27/09/2024	Maison	93 m²	191 800 €	2 062 €/m²
33 Rue Des Lilas	09/08/2024	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
2 Rue De La Boissiere	19/07/2024	Local commercial	225 m²	115 000 €	511 €/m²
7 Rue Des Sorbiers	09/07/2024	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
37 Rue Des Grelles	03/06/2024	Maison	144 m²	341 740 €	2 373 €/m²
37 Rue Des Grelles	03/06/2024	Maison	144 m²	341 740 €	2 373 €/m²
23 Rue De Frileuse	16/05/2024	Maison	82 m²	94 350 €	1 151 €/m²
15 Rue Jean-Victor Joly	13/05/2024	Maison	332 m²	16 000 €	48 €/m²
31 Rue De La Tonnelle	03/05/2024	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
1 Rte De Fosse	26/04/2024	Maison	120 m²	185 950 €	1 550 €/m²
15 Imp De La Saulaie	26/04/2024	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Brochebardin	3 ventes	-	-	697 m²
Rue De Bel Air	2 ventes	2 159 €/m²	-	500 m²
Rue De Frileuse	2 ventes	-	2 048 €/m²	-
Rue Des Moissons	2 ventes	1 686 €/m²	-	1 095 m²
Boulogne	1 vente	-	-	375 m²
La Largeur	1 vente	-	-	22 570 m²
Les Linieres	1 vente	-	-	1 244 m²
Les Mergers	1 vente	-	-	6 010 m²
Rte De Fosse	1 vente	2 062 €/m²	-	721 m²
Rue Des Acacias	1 vente	2 063 €/m²	-	586 m²
Rue Des Martinets	1 vente	2 085 €/m²	-	475 m²