Que signifient les données DVF pour Saint-Lubin-en-Vergonnois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Lubin-en-Vergonnois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Lubin-en-Vergonnois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Lubin-en-Vergonnois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Lubin-en-Vergonnois, le prix moyen est de 1 448 €/m² et le prix médian de 1 448 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Lubin-en-Vergonnois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Lubin-en-Vergonnois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Lubin-en-Vergonnois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Lubin-en-Vergonnois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Lubin-en-Vergonnois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Lubin-en-Vergonnois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Lubin-en-Vergonnois au prix de 1 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Lubin-en-Vergonnois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Lubin-en-Vergonnois entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Lubin-en-Vergonnois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Lubin-en-Vergonnois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 448 €/m².

Prix immobilier Saint-Lubin-en-Vergonnois

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41223 776 habitants

↑ +2.70%

1 448 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 448 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Lubin-en-Vergonnois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Lubin-en-Vergonnois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 448 €/m²

Prix médian/m²

1 448 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Che De La Thibaudiere	20/01/2025	Maison	152 m²	220 020 €	1 448 €/m²
10 Che De La Thibaudiere	20/01/2025	Maison	152 m²	220 020 €	1 448 €/m²
5 Rue Du Tilleul	08/11/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
5 Rue Du Tilleul	08/11/2024	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
22 Rue De La Pierre Levee	22/07/2024	Maison	100 m²	185 800 €	1 858 €/m²
21 Rue Des Ecoles	04/07/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
21 Rue Des Ecoles	04/07/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
23 Rte D'Orchaise	25/03/2024	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
23 Rte D'Orchaise	25/03/2024	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
139 La Godellerie	30/01/2024	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
139 La Godellerie	30/01/2024	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
28 Rue Des Rochettes	16/01/2024	Maison	108 m²	128 470 €	1 190 €/m²
28 Rue Des Rochettes	16/01/2024	Maison	108 m²	128 470 €	1 190 €/m²
13 Rte D'Orchaise	27/10/2023	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
13 Rte D'Orchaise	27/10/2023	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
13 Rte D'Orchaise	27/10/2023	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
6 Rue Des Hauts De Saint Lubin	26/09/2023	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
1 Rue Du Stade	29/06/2023	Maison	115 m²	239 000 €	2 078 €/m²
21 Rue De La Fuie	22/06/2023	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
21 Rue De La Fuie	22/06/2023	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Thibaudiere	2 ventes	1 447 €/m²	-	573 m²
Carelle	1 vente	-	-	21 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	570 m²
Les Petits Pres	1 vente	-	-	440 m²
Piece Rouge	1 vente	-	-	13 680 m²