Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-sur-Cher compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-sur-Cher, le prix moyen est de 2 642 €/m² et le prix médian de 2 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Julien-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-sur-Cher au prix de 2 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de +55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-sur-Cher, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 642 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41218 756 habitants

↑ +55.90%

2 642 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-sur-Cher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-sur-Cher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +55.90%

2 642 €/m²

Prix médian/m²

2 642 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Valette	10/03/2025	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
30 Rue De Valette	18/12/2024	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
6 Rue Des Genets	29/11/2024	Maison	69 m²	124 800 €	1 809 €/m²
6 Rue Des Genets	29/11/2024	Maison	69 m²	124 800 €	1 809 €/m²
790 Rte De La Chevrolerie	21/10/2024	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
7 Rue De La Bricaillerie	24/09/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
7 Rue De La Bricaillerie	24/09/2024	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
12 Rue Des Genets	20/09/2024	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
12 Rue Des Genets	20/09/2024	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
36 Rue Des Genets	20/08/2024	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
15 Rue Des Vachers	25/07/2024	Maison	184 m²	206 000 €	1 120 €/m²
15 Rue Des Vachers	25/07/2024	Maison	7 m²	206 000 €	29 429 €/m²
6 Rue De La Croix	22/07/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
6 Rue De La Croix	22/07/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
43 Rue De La Croix	15/07/2024	Local commercial	24 m²	386 226 €	16 093 €/m²
43 Rue De La Croix	15/07/2024	Maison	65 m²	386 226 €	5 942 €/m²
9 Rue Des Chabriais	02/07/2024	Maison	58 m²	12 500 €	216 €/m²
9 Rue Des Chabriais	02/07/2024	Maison	28 m²	12 500 €	446 €/m²
9 Rue Des Chabriais	02/07/2024	Maison	32 m²	12 500 €	391 €/m²
31 Rue Sainte Catherine	01/07/2024	Maison	136 m²	147 000 €	1 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Valette	2 ventes	2 641 €/m²	-	250 m²
L Eminee	1 vente	-	-	5 723 m²
L Epinetterie	1 vente	-	-	505 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	363 m²
Le Chemin De Dun	1 vente	-	-	9 960 m²
Les Guenetes	1 vente	-	-	8 512 m²