Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-la-Gravelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-la-Gravelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-la-Gravelle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-la-Gravelle, le prix moyen est de 1 200 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-la-Gravelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-la-Gravelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Hilaire-la-Gravelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-la-Gravelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-la-Gravelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-la-Gravelle au prix de 1 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-la-Gravelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-la-Gravelle entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-la-Gravelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 200 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Gravelle

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41214 656 habitants

↓ -7.70%

1 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-la-Gravelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-la-Gravelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

1 200 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Bourdoisiere	11/04/2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
20 Rue Des Noyers	11/03/2025	Maison	124 m²	187 000 €	1 508 €/m²
8 Rue Clement Heron	27/02/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
3 Bellevue	07/02/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
6 Les Vallieres	26/12/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
19 Le Marchais Pilot	01/10/2024	Maison	45 m²	13 000 €	289 €/m²
23 Rue Des Crocs	03/09/2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
21 Rue Clement Heron	19/06/2024	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
4 Le Miaulat	19/01/2024	Maison	141 m²	205 000 €	1 454 €/m²
21 Rue Des Crocs	17/01/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
28 Rue Clement Heron	12/01/2024	Maison	67 m²	82 000 €	1 224 €/m²
9 Rue Du Bouillon	28/12/2023	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
2 Tourlourin	24/11/2023	Maison	45 m²	40 000 €	889 €/m²
23 Rue Clement Heron	09/10/2023	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
1 Rue Clement Heron	09/09/2023	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
3 Pl Des Noyers	17/07/2023	Maison	134 m²	229 650 €	1 714 €/m²
24 Le Bois Normand	11/07/2023	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
2 Marchais Pilot	12/06/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
2 Marchais Pilot	12/06/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
6 Les Cours Les Courcillons	26/05/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bourdoisiere	4 ventes	1 312 €/m²	-	1 328 m²
Bellevue	2 ventes	625 €/m²	-	540 m²
La Grande Piece	2 ventes	-	-	1 030 m²
Rue Clement Heron	2 ventes	937 €/m²	-	619 m²
La Musardiere	1 vente	-	-	2 486 m²
Le Pressoir	1 vente	-	-	189 m²
Les Raboteaux	1 vente	-	-	14 950 m²
Rue Des Noyers	1 vente	1 508 €/m²	-	662 m²