Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-sur-Loire compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-sur-Loire, le prix moyen est de 2 044 €/m² et le prix médian de 2 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Denis-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-sur-Loire au prix de 2 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-sur-Loire, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 044 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 614 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41206 904 habitants

↓ -3.20%

2 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

2 044 €/m²

Prix médian/m²

2 266 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

614 €/m²

Prix médian/m²

614 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Vieux Moulin	05/05/2025	Maison	144 m²	360 000 €	2 500 €/m²
10 Rue Du Vieux Moulin	05/05/2025	Maison	144 m²	360 000 €	2 500 €/m²
11 Rue Du Lierre	28/03/2025	Maison	125 m²	119 000 €	952 €/m²
5 Rue De Bellevue	13/02/2025	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
6 Rue Du Lierre	31/01/2025	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
6 Rue Du Lierre	31/01/2025	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
5 Rue Des Sarrazinieres	17/01/2025	Local commercial	350 m²	215 000 €	614 €/m²
34 Che De Pissevin	10/01/2025	Maison	140 m²	368 000 €	2 629 €/m²
34 Che De Pissevin	10/01/2025	Maison	140 m²	368 000 €	2 629 €/m²
125 Rte Nationale	14/10/2024	Local commercial	1 423 m²	1 248 500 €	877 €/m²
125 Rte Nationale	14/10/2024	Local commercial	2 816 m²	1 248 500 €	443 €/m²
125 Rte Nationale	14/10/2024	Local commercial	400 m²	1 248 500 €	3 121 €/m²
125 Rte Nationale	14/10/2024	Local commercial	2 370 m²	1 248 500 €	527 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	08/08/2024	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
3 Rue Du Vieux Mace	27/05/2024	Maison	84 m²	232 000 €	2 762 €/m²
3 Rue Du Vieux Mace	27/05/2024	Maison	81 m²	232 000 €	2 864 €/m²
3 Rue Du Vieux Mace	27/05/2024	Maison	83 m²	232 000 €	2 795 €/m²
La Martiniere	24/04/2024	Local commercial	-	1 €	-
Pisse Vin	24/04/2024	Local commercial	-	1 €	-
16 Rue Du Bois	27/03/2024	Maison	149 m²	310 000 €	2 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Lierre	4 ventes	2 151 €/m²	-	812 m²
Rue Du Vieux Moulin	4 ventes	2 500 €/m²	-	962 m²
Rue De Bellevue	3 ventes	2 032 €/m²	-	275 m²
Che De Pissevin	2 ventes	2 628 €/m²	-	849 m²
Les Boulonnieres	1 vente	-	-	578 m²
Rue Des Sarrazinieres	1 vente	-	-	1 138 m²