Que signifient les données DVF pour Saint-Bohaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bohaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bohaire compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bohaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bohaire, le prix moyen est de 2 618 €/m² et le prix médian de 2 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bohaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bohaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Bohaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bohaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bohaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bohaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bohaire au prix de 2 618 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bohaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bohaire entre 2024 et 2025 est de +91.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bohaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bohaire, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 618 €/m².

Prix immobilier Saint-Bohaire

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41203 493 habitants

↑ +91.60%

2 618 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bohaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bohaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +91.60%

2 618 €/m²

Prix médian/m²

2 618 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 All De La Fontaine	28/01/2025	Maison	71 m²	185 900 €	2 618 €/m²
4 All De La Fontaine	28/01/2025	Maison	71 m²	185 900 €	2 618 €/m²
1 All Du Moulin	22/01/2025	Maison	87 m²	330 000 €	3 793 €/m²
1 All Du Moulin	22/01/2025	Maison	84 m²	330 000 €	3 929 €/m²
1 Rue Des Lauriers	10/12/2024	Maison	81 m²	148 000 €	1 827 €/m²
1 Rue Des Lauriers	10/12/2024	Maison	81 m²	148 000 €	1 827 €/m²
5 All De La Fontaine	24/10/2024	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €/m²
8 All Des Grands Bois	18/10/2024	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
7 Rue Du Moulin	06/09/2024	Maison	134 m²	224 700 €	1 677 €/m²
7 Rue Du Moulin	06/09/2024	Maison	134 m²	224 700 €	1 677 €/m²
2 Rue Des Jonquilles	02/09/2024	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
2 Rue Des Jonquilles	02/09/2024	Maison	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
9 Rue Du Moulin	21/02/2024	Maison	120 m²	13 500 €	112 €/m²
19 Rue De La Prairie	13/10/2023	Maison	63 m²	48 000 €	762 €/m²
19 Rue De La Prairie	13/10/2023	Maison	63 m²	48 000 €	762 €/m²
11 Rue De Vauvert	28/06/2023	Maison	145 m²	266 000 €	1 834 €/m²
11 Rue De Vauvert	28/06/2023	Maison	145 m²	266 000 €	1 834 €/m²
11 Rue De Vauvert	28/06/2023	Maison	145 m²	266 000 €	1 834 €/m²
1 Rue De La Bourgogne	21/04/2023	Maison	78 m²	139 775 €	1 792 €/m²
1 Rue De La Bourgogne	21/04/2023	Maison	78 m²	139 775 €	1 792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Fontaine	2 ventes	2 618 €/m²	-	405 m²
All Du Moulin	2 ventes	3 860 €/m²	-	1 807 m²
La Fontaine De Saint Bohai	2 ventes	-	-	226 m²
La Planche De La Vove	2 ventes	-	-	5 265 m²
Les Vaux	1 vente	-	-	7 790 m²