Que signifient les données DVF pour Saint-Aignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aignan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aignan, le prix moyen est de 1 570 €/m² et le prix médian de 1 332 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Aignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aignan au prix de 1 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aignan entre 2024 et 2025 est de +28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aignan, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 669 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 075 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 423 €/m².

Prix immobilier Saint-Aignan

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41198 2 826 habitants

↑ +28.70%

1 570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 332 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.80%

1 669 €/m²

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 075 €/m²

Prix médian/m²

1 075 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.60%

423 €/m²

Prix médian/m²

340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Av Gambetta	06/06/2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
34 Rue Constant Ragot	05/06/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
34 Rue Constant Ragot	05/06/2025	Local commercial	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
2 Imp Maurice Ravel	04/06/2025	Maison	100 m²	118 500 €	1 185 €/m²
2 Rue Du Conventionnel Gregoire	13/05/2025	Local commercial	96 m²	70 000 €	729 €/m²
18 Rue Parmentier	09/05/2025	Appartement	67 m²	72 000 €	1 075 €/m²
44 Av Gambetta	25/04/2025	Local commercial	250 m²	85 000 €	340 €/m²
10 Rue Paul Boncour	16/04/2025	Local commercial	120 m²	458 000 €	3 817 €/m²
10 Rue Paul Boncour	16/04/2025	Maison	84 m²	458 000 €	5 452 €/m²
4 Rue De L Ancien College	10/04/2025	Maison	194 m²	133 000 €	686 €/m²
1139 Rte Du Blanc	09/04/2025	Maison	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
396 Rte De La Roulerie	19/03/2025	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
2105 Rte De La Vallee	14/03/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
22 Rue Rouget De L Isle	13/03/2025	Local commercial	50 m²	10 000 €	200 €/m²
15 Av Du Blanc	10/03/2025	Maison	84 m²	144 000 €	1 714 €/m²
50 Rue Rouget De L Isle	03/03/2025	Appartement	50 m²	127 965 €	2 559 €/m²
50 Rue Rouget De L Isle	03/03/2025	Appartement	55 m²	127 965 €	2 327 €/m²
13 Bd Valmy	07/02/2025	Maison	82 m²	113 000 €	1 378 €/m²
10 Rue Du Traine Feuille	17/01/2025	Maison	175 m²	220 000 €	1 257 €/m²
10 Rue Du Traine Feuille	17/01/2025	Maison	175 m²	220 000 €	1 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Vallee	1 vente	1 937 €/m²	-	1 195 m²
Rue De La Touzellerie	1 vente	-	-	29 m²
Rue Du Conventionnel Gregoire	1 vente	-	-	57 m²
Vau De Chaume	1 vente	-	-	2 280 m²