Que signifient les données DVF pour Romilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romilly, le prix moyen est de 514 €/m² et le prix médian de 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Romilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Romilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romilly au prix de 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romilly entre 2024 et 2025 est de -50.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 514 €/m².

Prix immobilier Romilly

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41193 155 habitants

↓ -50.90%

514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Romilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -50.90%

514 €/m²

Prix médian/m²

514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
87 La Mezezerie	25/04/2025	Maison	140 m²	52 500 €	375 €/m²
87 La Mezezerie	25/04/2025	Maison	140 m²	52 500 €	375 €/m²
74 La Chouxbardiere	06/02/2025	Maison	91 m²	59 500 €	654 €/m²
105 L Ormeau	17/02/2024	Maison	113 m²	145 000 €	1 283 €/m²
5 Rue Du Commerce	29/01/2024	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
95 Les Coteaux	30/12/2023	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
5 Rue Des Fontaines	28/06/2023	Maison	60 m²	41 000 €	683 €/m²
15 Rue Du Commerce	22/09/2022	Maison	87 m²	64 000 €	736 €/m²
1 Rue Poterie	29/08/2022	Maison	104 m²	90 000 €	865 €/m²
3 Rue Du Commerce	24/06/2022	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
70 La Bretonnerie	20/06/2022	Maison	159 m²	60 000 €	377 €/m²
La Bretonnerie	20/06/2022	Local commercial	790 m²	16 051 €	20 €/m²
74 La Chouxbardiere	05/05/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
74 La Chouxbardiere	05/05/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
74 La Chouxbardiere	05/05/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
74 La Chouxbardiere	05/05/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
74 La Chouxbardiere	05/05/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
74 La Chouxbardiere	05/05/2022	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
11 Rue Du Commerce	08/06/2021	Maison	54 m²	18 000 €	333 €/m²
88 La Mezezerie	20/11/2020	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²