Que signifient les données DVF pour Pruniers-en-Sologne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pruniers-en-Sologne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pruniers-en-Sologne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pruniers-en-Sologne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pruniers-en-Sologne, le prix moyen est de 1 564 €/m² et le prix médian de 1 539 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pruniers-en-Sologne n'apparaissent pas ?

Une rue de Pruniers-en-Sologne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pruniers-en-Sologne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pruniers-en-Sologne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pruniers-en-Sologne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pruniers-en-Sologne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pruniers-en-Sologne au prix de 1 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pruniers-en-Sologne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pruniers-en-Sologne entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pruniers-en-Sologne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pruniers-en-Sologne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 564 €/m².

Prix immobilier Pruniers-en-Sologne

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41185 2 245 habitants 50 hab./km²

↓ -0.30%

1 564 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pruniers-en-Sologne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 539 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pruniers-en-Sologne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pruniers-en-Sologne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pruniers-en-Sologne.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pruniers-en-Sologne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 564 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 539 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3081 Rte De Gy	11/06/2025	Maison	124 m²	190 800 €	1 539 €/m²
2 Imp Des Fougeres	20/05/2025	Maison	88 m²	160 760 €	1 827 €/m²
2 Imp Des Fougeres	20/05/2025	Maison	88 m²	160 760 €	1 827 €/m²
60 Rue Du Patureau De La Grange	16/04/2025	Local commercial	217 m²	400 000 €	1 843 €/m²
60 Rue Du Patureau De La Grange	16/04/2025	Local commercial	189 m²	400 000 €	2 116 €/m²
220 Rue Des Pins	21/03/2025	Maison	119 m²	124 000 €	1 042 €/m²
209 Les Landes	17/03/2025	Maison	153 m²	180 000 €	1 176 €/m²
825 Rue Du Lt Col Mailfert	20/02/2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
825 Rue Du Lt Col Mailfert	20/02/2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
398 Les Thivaults	19/02/2025	Maison	463 m²	185 900 €	402 €/m²
2823 Rue Victor Hugo	19/02/2025	Maison	80 m²	185 900 €	2 324 €/m²
2823 Rue Victor Hugo	19/02/2025	Maison	257 m²	185 900 €	723 €/m²
2879 Rte De Marmagne A Chene Moreau	28/01/2025	Maison	143 m²	270 000 €	1 888 €/m²
209 Longueville	27/12/2024	Maison	143 m²	240 000 €	1 678 €/m²
153 Rue Louis Bleriot	19/12/2024	Maison	109 m²	95 606 €	877 €/m²
153 Rue Louis Bleriot	19/12/2024	Maison	109 m²	95 606 €	877 €/m²
309 Rte De Romorantin	05/11/2024	Maison	269 m²	600 000 €	2 230 €/m²
309 Rte De Romorantin	05/11/2024	Maison	269 m²	600 000 €	2 230 €/m²
401 Rue Des Montangeons	29/10/2024	Maison	183 m²	299 000 €	1 634 €/m²
121 Rue Du Grand Village	27/08/2024	Maison	66 m²	34 000 €	515 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pruniers-en-Sologne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Robiniere	7 ventes	-	-	3 075 m²
Les Thivaults	7 ventes	401 €/m²	-	8 146 m²
La Plaine De Mannes	6 ventes	-	-	15 927 m²
Les Landes	5 ventes	1 176 €/m²	-	12 308 m²
La Demanchere	4 ventes	-	-	7 044 m²
La Dabinerie	3 ventes	-	-	7 414 m²
La Plaine De Pruniers	3 ventes	-	-	840 m²
Imp Des Fougeres	2 ventes	1 826 €/m²	-	854 m²
La Miltiere	2 ventes	-	-	372 m²
Le Patureau De La Grange	2 ventes	-	-	1 968 m²
Longueville	2 ventes	-	-	1 110 m²
Rte De Gy	2 ventes	1 538 €/m²	-	1 056 m²
Rue Des Montangeons	2 ventes	-	-	1 456 m²
Rue Du Lt Col Mailfert	2 ventes	1 454 €/m²	-	564 m²
Rue Du Patureau De La Grange	2 ventes	-	-	994 m²
Rue Georges Guynemer	2 ventes	-	-	2 289 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	1 523 €/m²	-	2 772 m²
Batarde	1 vente	-	-	4 975 m²
La Sabliere	1 vente	-	-	1 000 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	878 m²
Les Chevinieres	1 vente	-	-	3 181 m²
Les Courlis	1 vente	-	-	947 m²
Les Montangeons	1 vente	-	-	1 058 m²
Les Plantes	1 vente	-	-	866 m²
Minage	1 vente	-	-	32 618 m²

Prix de l'immobilier autour de Pruniers-en-Sologne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pruniers-en-Sologne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km