Que signifient les données DVF pour Prunay-Cassereau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prunay-Cassereau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prunay-Cassereau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prunay-Cassereau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prunay-Cassereau, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prunay-Cassereau n'apparaissent pas ?

Une rue de Prunay-Cassereau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Prunay-Cassereau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prunay-Cassereau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prunay-Cassereau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prunay-Cassereau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prunay-Cassereau au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prunay-Cassereau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prunay-Cassereau entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prunay-Cassereau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prunay-Cassereau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Prunay-Cassereau

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41184 587 habitants

↓ -0.10%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prunay-Cassereau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prunay-Cassereau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 600 €/m²

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Jeanne De Ronsard	10/05/2025	Maison	71 m²	82 500 €	1 162 €/m²
8 Rue Jeanne De Ronsard	10/05/2025	Maison	71 m²	82 500 €	1 162 €/m²
2 Le Petit Rouillis	30/04/2025	Maison	80 m²	163 000 €	2 038 €/m²
3 La Courtrie	09/12/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
3 La Courtrie	09/12/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
6 Rue De La Fontaine	16/10/2024	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
3 La Hannerie	12/09/2024	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
1 La Barre	13/08/2024	Maison	78 m²	230 770 €	2 959 €/m²
1 La Barre	13/08/2024	Maison	78 m²	230 770 €	2 959 €/m²
1 La Barre	13/08/2024	Maison	78 m²	230 770 €	2 959 €/m²
1 La Barre	13/08/2024	Maison	78 m²	230 770 €	2 959 €/m²
1 Rue Jeanne De Ronsard	04/07/2024	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
5 Tartifume	23/05/2024	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
5 Tartifume	23/05/2024	Maison	73 m²	95 000 €	1 301 €/m²
2 La Ferasse	08/04/2024	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
5001 La Ferasse	08/04/2024	Maison	115 m²	63 200 €	550 €/m²
5001 La Ferasse	08/04/2024	Maison	115 m²	63 200 €	550 €/m²
1 Le Grand Rouillis	30/11/2023	Maison	184 m²	143 000 €	777 €/m²
1 Le Grand Rouillis	30/11/2023	Maison	184 m²	143 000 €	777 €/m²
2 Le Houssay	18/09/2023	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jeanne De Ronsard	4 ventes	1 161 €/m²	-	804 m²
Le Petit Rouillis	3 ventes	2 037 €/m²	-	2 422 m²
La Marniere	2 ventes	-	-	14 575 m²
Bizieux	1 vente	-	-	21 340 m²
Le Cormier	1 vente	-	-	28 650 m²
Le Moulin A Vent	1 vente	-	-	10 370 m²