Que signifient les données DVF pour Ouzouer-le-Doyen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ouzouer-le-Doyen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ouzouer-le-Doyen compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ouzouer-le-Doyen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ouzouer-le-Doyen, le prix moyen est de 1 459 €/m² et le prix médian de 1 459 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ouzouer-le-Doyen n'apparaissent pas ?

Une rue de Ouzouer-le-Doyen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ouzouer-le-Doyen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ouzouer-le-Doyen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ouzouer-le-Doyen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ouzouer-le-Doyen au prix de 1 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ouzouer-le-Doyen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ouzouer-le-Doyen entre 2023 et 2024 est de +74.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ouzouer-le-Doyen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ouzouer-le-Doyen, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 459 €/m².

Prix immobilier Ouzouer-le-Doyen

Données actualisées du marché immobilier

Loir-et-Cher (41) 41172 228 habitants

↑ +74.30%

1 459 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 459 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ouzouer-le-Doyen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ouzouer-le-Doyen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +74.30%

1 459 €/m²

Prix médian/m²

1 459 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Chateau	01/08/2024	Maison	50 m²	90 830 €	1 817 €/m²
2 Rue Du Doyen	26/07/2024	Maison	170 m²	204 075 €	1 200 €/m²
2 Rue Du Doyen	26/07/2024	Local commercial	180 m²	204 075 €	1 134 €/m²
16 Rue De Heauville	04/01/2024	Maison	158 m²	174 000 €	1 101 €/m²
13 Rue De Heauville	25/10/2023	Maison	115 m²	167 000 €	1 452 €/m²
1 Herbouville La Beauciere	09/10/2023	Maison	141 m²	194 500 €	1 379 €/m²
18 Rue De Heauville	14/09/2023	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
29 Rue De Heauville	27/07/2023	Maison	102 m²	90 €	1 €/m²
26 Rue De La Gare	27/07/2023	Maison	34 m²	4 000 €	118 €/m²
25 Rue De Heauville	22/09/2022	Maison	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
15 Rue De Heauville	19/07/2022	Maison	125 m²	145 350 €	1 163 €/m²
1 Herbouville La Beauciere	23/12/2021	Local commercial	951 m²	125 000 €	131 €/m²
5 Imp Du Puits	15/10/2021	Maison	90 m²	82 000 €	911 €/m²
1 Pl De L'Eglise	01/06/2021	Local commercial	83 m²	50 000 €	602 €/m²
1 Pl De L'Eglise	01/06/2021	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
22 Rue De Heauville	21/05/2021	Maison	100 m²	69 000 €	690 €/m²
3 Rue Du Moulin A Vent	17/02/2021	Maison	92 m²	75 000 €	815 €/m²
8 Pierreby	30/11/2020	Maison	60 m²	52 000 €	867 €/m²
92 Bouillonville	21/09/2020	Maison	88 m²	65 500 €	744 €/m²
9 Rue De La Gare	08/09/2020	Maison	72 m²	70 000 €	972 €/m²